Architectenwoning met 3 slaapkamers en een gezellige indeling te Koersel

beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Het betreft een architectenwoning in split-levelstijl die vandaag instapklaar is. De speelse niveauverschillen vormen een belangrijk onderdeel van het ontwerp en creëren een indeling die afwijkt van een klassieke gezinswoning.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een centrale hal. Van hieruit bereik je de woonkamer van 16 m². Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat rechtstreeks verbonden is met de keuken van 14 m². Zo vormen koken en tafelen één samenhangend geheel, terwijl de woonkamer als aparte leefruimte behouden blijft. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het overdekte terras. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en uit te kijken op het eigen perceel.

De split-levelopbouw wordt duidelijk in het centrale trappenvolume. Verschillende niveaus verbinden de leefruimtes met de overige delen van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bijkomende hal. Ook de wasruimte maakt deel uit van deze verdieping. De inpandige garage van 25 m² is rechtstreeks in het volume van de woning opgenomen en biedt voldoende plaats voor een wagen en bijkomende bergruimte.

Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en één badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 14 m², 14 m² en 12,25 m². Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamers, maar kan één kamer later bijvoorbeeld ook worden ingericht als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer ligt centraal tussen de kamers en is bereikbaar via de gang. De slaapvertrekken zijn zo duidelijk afgescheiden van de leefruimtes beneden.

Een bijkomende troef is de kelder van 36 m². Deze sluit aan bij het praktische karakter van de woning en zorgt voor heel wat extra opslagmogelijkheden. Denk aan voorraad, seizoensmateriaal of spullen die je liever niet in de dagelijkse leefruimtes bewaart. In combinatie met de wasruimte en de inpandige garage beschikt de woning zo over een ruime hoeveelheid functionele nevenruimte.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 868 m² en is noordelijk georiënteerd. De combinatie van de woning, het overdekte terras en de beschikbare buitenruimte biedt verschillende mogelijkheden om het perceel naar eigen voorkeur te gebruiken. Het overdekte terras vormt daarbij een aangename overgang tussen binnen en buiten. Je ziet jezelf hier al snel na het werk even buiten zitten of tijdens het weekend rustig genieten van de beschikbare ruimte rondom de woning.

Ook het architecturale concept verdient aandacht. De split-levelindeling zorgt voor korte verbindingen tussen de verschillende functies zonder alles op één vlak samen te brengen. Dat geeft de woning een herkenbare structuur en een eigen uitstraling. De architectenwoning onderscheidt zich daarmee van een meer traditioneel ingedeelde woning, terwijl de praktische elementen zoals de garage, kelder en wasruimte behouden blijven.

De ligging in Koersel combineert dagelijkse voorzieningen met een vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 300 meter en scholen op circa 171 meter. Winkels liggen op ongeveer 600 meter en restaurants op circa 733 meter. Voor ontspanning hoef je eveneens niet ver, met mogelijkheden op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde aansluiting op de snelweg ligt op circa 4 kilometer, wat handig is voor wie regelmatig met de wagen onderweg is.

Deze instapklare architectenwoning biedt 205 m² woonruimte, drie slaapkamers, een badkamer, een inpandige garage en 36 m² kelderruimte op een perceel van 868 m². Vooral de split-levelarchitectuur en de praktische indeling geven het pand een uitgesproken karakter. Benieuwd hoe de verschillende niveaus en ruimtes in werkelijkheid aanvoelen? Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek de woning ter plaatse. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen