Ruime woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin nabij centrum Zolder

naar een woning met potentieel.

De woning werd gebouwd in 1968 en bevindt zich vandaag in een op te frissen staat. Doorheen de jaren werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd. Zo werd de veranda gerealiseerd eind jaren zestig, werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd naar een gasinstallatie in 2011 en kreeg het dak een renovatie met een overzetdak. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en is verdeeld over twee volwaardige bouwlagen.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de verdieping en tot de leefruimte. De woonkamer van 33,21 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij haar afmetingen voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken van 9,24 m². Bijkomend bevindt er zich ook een veranda, een aangename tussenruimte die de verbinding vormt tussen binnen en buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage van 28,28 m², ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of extra opslag.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet 18,98 m² en biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en bijkomende kasten. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van respectievelijk 10,40 m², 10,05 m² en 7,98 m². Hierdoor beschikt elk gezinslid over een eigen plek en blijft er ook ruimte over voor een bureau, hobbykamer of dressing indien gewenst.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte een goede basis voor een eigentijdse renovatie. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die nood hebben aan extra ruimte of voor wie wonen en thuiswerken graag combineert.

Naast de inpandige garage beschikt het eigendom ook over een afzonderlijke garagebox van 15 m². Dit biedt extra mogelijkheden voor opslag, het plaatsen van een tweede wagen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De aanwezige berging zorgt bovendien voor bijkomende praktische opbergruimte binnen de woning.

Het perceel van 4a 85ca is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel voor gezinnen met kinderen of huisdieren. De zuidwestelijke oriëntatie vormt een belangrijke troef. Op zonnige dagen geniet u hier volop van het natuurlijke licht en van lange namiddagen en avonden in de tuin. Het perceel biedt voldoende ruimte om een aangename buitenomgeving te creëren waar ontspanning centraal staat. Hier ontstaat moeiteloos een plek waar familie en vrienden samenkomen en waar toekomstige eigenaars jarenlang mooie herinneringen kunnen maken.

De woning biedt daarnaast heel wat potentieel voor wie graag investeert in een woning die stap voor stap naar eigen wensen kan worden aangepast. De stevige basis, de ruime indeling en de reeds uitgevoerde renovaties vormen een uitstekend vertrekpunt voor verdere vernieuwing. De combinatie van ruimte binnen en buiten maakt dit pand bijzonder interessant voor kandidaat-kopers die verder kijken dan de huidige inrichting.

Ook qua ligging scoort deze woning uitstekend. U woont hier in een rustige woonomgeving en toch op wandel- en fietsafstand van het centrum van Zolder. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts 550 meter. Scholen liggen op ongeveer 600 meter en openbaar vervoer bereikt u al na 240 meter. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde snelweg zich op slechts 2,1 kilometer, waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Bent u op zoek naar een ruime halfopen woning met vier slaapkamers, een zonnig perceel, twee garages en vooral veel mogelijkheden om uw eigen woonverhaal vorm te geven? Dan is deze woning in Heusden-Zolder absoluut een bezoek waard. Ontdek zelf de ruimte, de ligging en het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.