Dit nieuwbouwappartement in Heusden-Zolder combineert modern wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Gelegen in de Brugstraat, maakt het deel uit van een kleinschalig project met acht appartementen en een handelspand. De oplevering is voorzien zomer 2026, waardoor je nog de mogelijkheid hebt om bepaalde interieurkeuzes te personaliseren. Dankzij het E-peil van 30, dat met zonnepanelen verder verlaagd kan worden naar E-peil 20, geniet je hier van een duurzame en energiezuinige woonst.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 91,16 m². De leefruimte met open keuken beslaat 33,65 m² en biedt een aangename, open indeling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de leefruimte heb je directe toegang tot het terras, dat met een oppervlakte van 10,87 m² een fijne buitenruimte biedt. De noordwestelijke oriëntatie garandeert namiddag- en avondzon, ideaal om na een werkdag te ontspannen.

Er zijn twee slaapkamers, praktisch ingedeeld en met oppervlaktes van respectievelijk 12 m² en 8,66 m². Beide ruimtes zijn perfect geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een bureau of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en wordt uitgerust met moderne voorzieningen. Verder is er een apart gastentoilet en een praktische berging voor extra opslagruimte.

De afwerking is van hoog niveau en voldoet aan alle hedendaagse comforteisen. Overal in het appartement is er vloerverwarming voorzien, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling. Het energiezuinige karakter van het gebouw vertaalt zich in lagere verbruikskosten en een toekomstbestendige investering. Wie nog extra opbergruimte nodig heeft, kan optioneel een kelderberging aankopen.

Bij het gebouw hoort een lift, waardoor het appartement vlot bereikbaar is. Voor wie een wagen heeft, zijn er bovengrondse parkeerplaatsen beschikbaar die optioneel bij aan te kopen zijn. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien, ideaal voor wie zich graag met de fiets verplaatst.

De ligging is een absolute troef. Op slechts 500 meter bevinden zich winkels en supermarkten, terwijl je op 535 meter al bij de dichtstbijzijnde horecazaken bent. Scholen zijn op wandelafstand, met een basisschool op amper 353 meter. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is er een bushalte praktisch voor de deur. Bovendien ligt de snelweg op slechts 1,83 km, waardoor je in geen tijd naar omliggende steden rijdt.

Naast de nabijheid van winkels en scholen zijn er tal van ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Op 1,5 km vind je sportfaciliteiten en recreatiedomeinen, ideaal voor wie houdt van een actieve levensstijl. De centrale ligging maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel jonge koppels als investeerders die op zoek zijn naar een vlot verhuurbare woonst.

Een bijkomend voordeel is het gunstige btw-tarief van 6% (onder voorwaarden), wat dit appartement fiscaal interessant maakt. De aankoopprijs is opgebouwd uit een grondwaarde van 61.000 €, waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. Op de constructiewaarde van 198.933 € betaal je 21% btw. Dit maakt de aankoop financieel transparant en voordeliger dan bij vele andere nieuwbouwprojecten.

Met zijn moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende woonopportuniteit. Je geniet hier van alle comfort in een rustige, maar toch centrale omgeving. Dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve materialen is dit een duurzame investering voor de toekomst.

Wil je dit instapklare nieuwbouwappartement zelf ontdekken? Contacteer ons voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, het comfort en de toplocatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155.

Brugstraat 67 2.01, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart