Op 01 januari 2022 is de hervorming van de registratierechten in werking getreden.

Verlaging aankoop van de enige eigen gezinswoning
• Bij de aankoop van enige eigen gezinswoning dalen de registratierechten van 6% naar 3%.
• Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en heropbouw dalen de registratierechten van 5% naar 1%

Bovendien is er een wijziging doorgevoerd in de bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen.
• Het grensbedrag stijgt van 200.000 euro naar 220.000 euro;
• In de kernsteden stijgt het grensbedrag van 220.000 euro naar 240.000 euro;
• Door deze hervorming daalt de rechtenvermindering bij de aankoop van de enige eigen gezinswoning met een maximum aankoopbedrag t.w.v. 220.000 euro of 240.000 euro, in kernsteden, van 5.600 euro naar 2.800 euro. Dit betreft een aankoop waar beroep is gedaan op 3% registratierechten. Indien men beroep heeft gedaan op 1% registratierechten, bedraagt de rechtenvermindering 960 euro.

Verhoging aankoop andere dan de enige eigen gezinswoning
• Bij de aankoop van een tweede woning, investeringspand, bouwgrond, etc. stijgen de registratierechten van 10% naar 12%.
• Uitzondering: bij de aankoop van een landbouwgrond of een natuurgebied blijft het tarief van 10% behouden.

Wijziging in de meeneembaarheid
Bij meeneembaarheid kan men met een maximum van 13.000 euro dat op de vorige woning betaald werd, aftrekken op de registratierechten dat men op de volgende woning moet betalen. Deze meeneembaarheid zal afgeschaft worden vanaf 01 januari 2024.

Tot 31 december 2023 kunnen kopers nog kiezen voor de “oude” registratierechten, namelijk 6% of 5%. Op die manier kan er nog gebruik gemaakt worden van de meeneembaarheid. Indien kopers kiezen voor de “nieuwe” registratierechten, namelijk 3% of 1%, kunnen ze geen gebruik meer maken van de meeneembaarheid.
• Aankoop enige eigen gezinswoning met registratierecht 3% of 1%: geen meeneembaarheid;
• Aankoop enige eigen gezinswoning met registratierecht 6% of 5%: meeneembaarheid.

Verlenging verkoop woning bij aankoop andere woning
Om gebruik te kunnen maken van de verlaagde registratierechten luidt één van de voorwaarden dat men geen andere woning mag bezitten. Voorheen moest de andere woning verkocht worden binnen één jaar. Deze termijn is gewijzigd naar twee jaar.

Voorbeeld: aankoop nieuwe woning terwijl de andere woning nog niet verkocht is. Dan hebben de kopers twee jaar tijd om hun andere woning te verkopen om beroep te kunnen doen op 3% of 1%.