Gelegen in een rustige straat in Paal biedt Geenhoutstraat 10 een instapklare open bebouwing die recent, in 2023-2024, volledig werd gerenoveerd tot energiezuinige woning met alle moderne technieken. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met duurzaamheid en is met 146 m² woonoppervlakte ideaal voor wie op zoek is naar een moderne thuis waar meteen van genoten kan worden.

De gelijkvloerse verdieping omvat een uitnodigende woonkamer van 26,8 m². Deze ruime leefruimte, voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de tuin, wordt verwarmd via een energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het hele gezin hier heerlijk kan ontspannen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 17,89 m². Met moderne toestellen zoals een inductievuur, oven en afwasmachine, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Bovendien is de keuken ontworpen met oog voor gebruiksgemak en duurzaamheid.

Ook op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de moderne badkamer, stijlvol en praktisch ingericht. Hier vindt u een ruime inloopdouche, bad en andere eigentijdse voorzieningen die elke ochtend- en avondroutine tot een comfortabel moment maken. Deze praktische indeling van de badkamer op het gelijkvloers biedt extra comfort. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 25,11 m², biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een inloopkast of een knusse zithoek. De tweede slaapkamer is 16,12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een kinder- of logeerkamer. Beide kamers profiteren van royale lichtinval en het ventilatiesysteem D zorgt ook hier voor een aangename luchtkwaliteit het hele jaar door. Zo zijn de slaapkamers niet alleen ruim, maar ook comfortabel en gezond om in te verblijven. Bijkomend bevat deze verdieping een ruime bergruimte en een apart toilet.

Het perceel van 10a 38ca biedt een prachtige buitenruimte en heeft een westelijke oriëntatie, waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De ruime tuin is perfect voor wie houdt van buitenleven en biedt tal van mogelijkheden voor een terras of speelruimte voor kinderen. In de tuin bevindt zich daarnaast ook een overdekt terras en een aparte bergruimte voor het opbergen van fietsen of andere toestellen. Door de open bebouwing geniet u bovendien van een gevoel van privacy en rust. De westelijke ligging van de tuin zorgt ervoor dat dit de ideale plek is om na een lange dag tot rust te komen in de zon.

Deze woning is volledig uitgerust voor een toekomst waarin duurzaamheid centraal staat. Met 33 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning voorbereid op lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor een aangename temperatuurverdeling in huis en draagt het ventilatiesysteem D bij aan een gezonde luchtkwaliteit en binnenklimaat.

Qua locatie biedt deze woning alles wat u wenst. De snelweg bevindt zich op slechts 1,8 km afstand, waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, op respectievelijk 700 meter, 280 meter en 270 meter afstand. Voor ontspanning hoeft u ook niet ver te zoeken: binnen 300 meter kunt u al van recreatiemogelijkheden genieten, en op slechts 850 meter vindt u gezellige eetgelegenheden.

Het centrum van Paal ligt op 700 meter van de woning. Hier kunt u terecht voor diverse faciliteiten zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurants. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft, terwijl u toch kunt genieten van een rustige, residentiële ligging.

Met deze instapklare woning in Paal vindt u een plek die direct bewoonbaar is, duurzaam ingericht en comfortabel voor dagelijks leven. Bent u klaar om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding via ons kantoor op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Geenhoutstraat 10, 3583 Beringen Toon adres op de kaart