Met uitzonderlijke troeven zoals de professionele keuken, een volledige renovatie, het zonrijke terras en de absolute toplocatie is dit handelspand een buitengewoon gunstige opportuniteit. En alsof dat nog niet straf genoeg is krijg je hier nog een instapklaar appartement met drie slaapkamers en een ruime garage bovenop. ‘Too good to be true?’ Niet als we ons snel naar het Abeelplein 8 in het hartje van Borgloon begeven. Wordt deze buitengewoon goed draaiende zaak binnenkort jouw nieuwe en gegarandeerd succesvolle avontuur?

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1948. En hoewel die authentieke charme aan de buitenkant zeker bewaard werd gebleven, kreeg de binnenkant in 2002 een volledige renovatie. Er werd in 2009 zelfs nog een nieuw bijgebouw geplaatst.

Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233m2, verdeeld over een zeer gunstig, gelijkvloers handelspand en een instapklaar duplex appartement.

Het handelspand heeft een oppervlakte van ongeveer 150m2 inclusief terras waar momenteel een bijzonder goed draaiende kebabzaak is gevestigd.

Vooraan tref je een grote zeer mooie eetruimte met een open keuken gedeelte. Leuk om te weten is dat je hier niet enkel het pand zelf huurt. Ook de volledige professionele keuken inrichting en al het meubilair worden eveneens mee verhuurd.

Dat het pand recent in 2002 volledig gerenoveerd werd zal je ongetwijfeld niet verrassen. Het gebruik van stijlvolle en kwalitatieve materialen werd gecombineerd met een piekfijne afwerking. Zo zorgen tal van ingebouwde sfeerlampen voor een luxueuze en hedendaagse sfeer.

Wist je bovendien dat jouw handelspand ’s zomers nog eens sterk uitgebreid wordt met een fantastisch groot terras? De kwalitatieve overkapping zorgt op hete zomerdagen voor wat aangename schaduw en biedt op druilerige regendagen toch een fantastisch buitenplekje.

Achteraan in het bijgebouw vindt je een stijlvolle en zeer netjes afgewerkte sanitaire ruimte. De garage van 29m2 wordt momenteel gebruikt als stockageplaats voor de handelsruimte. Je kan er echter ook voor kiezen om deze parkeergelegenheid te betrekken bij het prachtige duplexappartement op de eerste en tweede verdieping.

De garage biedt vanuit de rustig gelegen zijstraat ook een aparte ingang naar het appartement. Zo hou jij werk en privé gemakkelijk gescheiden. Zo werd er eveneens een gescheiden teller voorzien voor gas en elektriciteit.

In het appartement vind je een zeer gezellige leefruimte en een functionele, frisse keuken. Vanuit deze laatste heb je bovendien toegang tot een zeer fijn terras waar de aangename ochtendzon je ’s morgens blijgezind verwelkomt.

Verder zijn er drie slaapkamers waarbij de master bedroom een oppervlakte heeft van 21,3m2 groot. Ook de badkamer is opvallend ruim. Je krijg hier naast een dubbele lavabo en een toilet, zowel een ruime douche als een zalig groot ligbad.

Tot slot is er een praktische berging van 3,82m2 groot.

Het handelspand bevindt zich op een buitengewone toplocatie, midden in het centrum van Borgloon. Met uitzonderlijk veel passage, heel wat parkeergelegenheid vlakbij en een fantastisch terras geniet jij van drie onevenaarbare troeven voor een succesvolle business. Om nog maar te zwijgen van de bijzondere naamsbekendheid en trouwe klanten die deze bruisende kebabzaak de voorbije jaren wist uit te bouwen.

Huur jij binnenkort het handelspand met ruim appartement in Abeelplein 8 te Borgloon? Dan krijg jij de sleutel tot succes! Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wie weet genieten jouw klanten binnenkort op dit zonrijke terras in het hartje van Borgloon. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Abeelplein 8, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart