Gelegen in de rustige, verkeersvrije Minderbroedersstraat, recht tegenover de iconische Paterkeskerk, biedt dit veelzijdige appartementsgebouw met handelspand een uitstekende kans voor investeerders. Met een totale huuropbrengst van €5.900 per maand en een rendement van 4,5%, combineert deze eigendom stabiliteit, potentieel en een toplocatie.

Dit karaktervolle gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1937, heeft een rijke geschiedenis en werd zorgvuldig gerenoveerd. Zo werd in 1975 een totaalrenovatie uitgevoerd en in 2007 de gelijkvloerse gevel voorzien van stijlvolle natuursteen. Bovendien worden in 2024 de gelijkvloerse ramen vervangen door moderne aluminium exemplaren met HR-glas, waardoor het gebouw nog energie-efficiënter wordt.
Het pand bestaat uit drie verdiepingen en biedt zowel commerciële als residentiële functies. De gelijkvloerse handelszaak is sinds 2006 verhuurd aan een gerenommeerd restaurant in de binnenstad, met een recent vernieuwd huurcontract voor negen jaar. De zes appartementen erboven zijn allemaal verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom.

Met een lift in het gebouw, terrassen aan elk appartement en een dak geïsoleerd met 8 cm PUR, is het pand comfortabel en goed onderhouden. De locatie is perfect: scholen liggen op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 100 meter en ontspanningsmogelijkheden, winkels en restaurants zijn letterlijk om de hoek. Zelfs de snelweg is binnen 3 kilometer bereikbaar.
De ligging in het bruisende stadscentrum van Hasselt maakt dit pand uniek. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige en gezellige sfeer in deze verkeersvrije straat. Het is een plek waar bewoners kunnen genieten van het beste wat Hasselt te bieden heeft, van culinaire hoogstandjes tot culturele bezienswaardigheden.

Hoewel het gebouw nu volledig verhuurd is, biedt het tal van mogelijkheden voor andere bestemmingen. Denk bijvoorbeeld aan studentenkoten, short-term rentals of zelfs een herontwikkeling tot luxueuze stadsappartementen. Dankzij de vergunde toestand en de uitstekende locatie zijn de opties bijna eindeloos.

Met een huuropbrengst van €5.900 per maand en een goed onderhouden pand, biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van zekerheid en groeipotentieel. De langdurige huurcontracten, waaronder het recent vernieuwde contract van het handelspand, zorgen voor extra gemoedsrust. Dit pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook het potentieel om te groeien in waarde. Of u nu op zoek bent naar een veilige investering of een nieuwe zakelijke uitdaging, dit gebouw in de Minderbroedersstraat is een kans die u niet wilt missen.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een rondleiding. Ontdek hoe dit gebouw een waardevolle aanvulling kan zijn op uw vastgoedportefeuille. Uw investering in het hart van Hasselt begint hier. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Minderbroedersstraat 46, 3500 Hasselt Toon adres op de kaart