Gelegen op een strategische locatie in Gingelom, biedt dit veelzijdige industriële pand op Ambachtsweg 7 een unieke combinatie van professionele en residentiële mogelijkheden. Met een totale perceeloppervlakte van ruim 20 are en een recent uitgebreide loods, is dit een ideale locatie voor ondernemers die ruimte, functionaliteit en wooncomfort willen combineren.

Bij aankomst valt meteen de ruime parking op, perfect voor klanten, leveranciers en medewerkers. De toonzaal van 49 m² is ideaal voor productpresentaties of ontvangst van klanten. Aansluitend bevindt zich het aparte magazijn van 33 m² en de burelen, waardoor er een efficiënte werkverdeling mogelijk is.

De loodsopslag is indrukwekkend. De oorspronkelijke loods uit 2003 heeft een oppervlakte van 58 m², terwijl de nieuw toegevoegde loods uit 2023 met een ruime 260 m² voor extra opslag- of productiemogelijkheden zorgt. De vier grote sectionale poorten van 4,5 meter breed bieden vlotte toegang voor vrachtwagens en logistieke operaties. Bovendien is het pand uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening.

De conciërgewoning op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 87 m². De ruime leefruimte met open keuken (45 m²) creëert een aangename woonervaring. Twee slaapkamers (8,14 m² en 12,58 m²) en een moderne badkamer zorgen voor een complete en praktische indeling. Dankzij de slimme opbouw blijft de privacy van de woning behouden, terwijl men toch vlak bij de werkplek woont.

Dit pand combineert efficiëntie met een strategische ligging. De snelwegen, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van vijf kilometer, terwijl openbaar vervoer slechts 50 meter verderop ligt. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor een aangename lichtinval in zowel de werkruimtes als de woning.

Of u nu een ondernemer bent die een modern en ruim industrieel pand met woongelegenheid zoekt, of een investeerder met oog voor potentieel – deze eigendom biedt eindeloze mogelijkheden. Stel u voor hoe uw bedrijf hier floreert, hoe klanten uw toonzaal bezoeken en hoe u na een productieve werkdag thuis kunt ontspannen in uw eigen woning.

Grijp deze kans en ontdek zelf de troeven van dit veelzijdige pand. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat uw toekomst hier beginnen.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Ambachtsweg 7, 3890 Gingelom Toon adres op de kaart