Op een strategische locatie in Ham, langs Truibroek 53/0010, wacht een uiterst functionele industriehal op haar volgende eigenaar of gebruiker. Met een toegankelijke ligging in een industriële omgeving en een praktisch uitgeruste ruimte van 235 m², vormt dit pand de perfecte uitvalsbasis voor diverse professionele activiteiten. Denk aan opslag, productie of distributie: deze hal biedt niet alleen ruimte, maar ook mogelijkheden om meteen aan de slag te gaan.

Het gebouw dateert van 2021 en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. De constructie is modern en zeer degelijk, waardoor ze meteen inzetbaar is zonder grote investeringen in renovatie. Deze industriehal is gelijkvloers opgebouwd en bevindt zich op een perceel van 2a 41ca. Buiten zijn er drie parkeerplaatsen voorzien, exclusief voor deze unit. Dat biedt niet alleen comfort voor medewerkers, maar ook voor leveranciers of klanten die even willen aanrijden.

De volledige begane grond is ingedeeld als één open bedrijfsruimte. Dankzij een oppervlakte van 13,02 meter breed op 17,99 meter diep en 6 meter hoog geniet je van een rechthoekige structuur, die uiterst gemakkelijk in te richten is volgens de noden van jouw onderneming. Palettenrekken, werkstations of kantoorunits? De ruimte laat zich flexibel indelen, zowel voor opslag als lichte productie.

De toegang tot het pand gebeurt via een brede toegangspoort en deur aan de voorzijde. Daar is er voldoende plaats voor ontvangst, laad- en losactiviteiten. De openheid van de ruimte zorgt voor een uitstekende circulatie en benutting van de totale vloeroppervlakte. Daglichttoetreding is mogelijk via de dak koepel en het grote raam aan de voorzijde.

Er zijn geen bijkomende verdiepingen aanwezig, wat het gebruik en onderhoud van deze hal overzichtelijk houdt. Ook sanitaire voorzieningen of een aparte kantoorruimte kunnen perfect geïntegreerd worden in de bestaande open structuur. Dit laat elke ondernemer toe om de ruimte aan te passen aan de specifieke sector of werkwijze.

Een kelder of zolder is niet van toepassing binnen deze industriehal. Dat maakt het gebouw uiterst toegankelijk voor allerlei logistieke handelingen en verlaagt het risico op onnodige opslagcomplexiteit.

Het perceel heeft een oppervlakte van 241 m² en is volledig benut met de bebouwing, de parkeervoorziening bevind zich aan de zijkant van het gebouwcomplex. De ligging en oriëntatie van het terrein zorgen voor voldoende lichtinval op het terrein en een praktische buitenruimte aan de voorzijde van de hal. Deze buitenzone verhoogt de gebruiksvriendelijkheid bij transport, leveringen of tijdelijke opslag.

Tot de extra kenmerken behoren de drie privé parkeerplaatsen. Deze bevinden zich links voor het gebouw en garanderen dagelijks comfort voor personeel, bezoekers of externen. In een industriële omgeving waar parkeergelegenheid soms schaars is, is dit een waardevolle troef.

De locatie in Ham is uitstekend bereikbaar. Op slechts 4,2 kilometer ligt de dichtstbijzijnde op- en afrit van de autosnelweg, waardoor zowel regionale als nationale verbindingen vlot te bereiken zijn. Voor werknemers is er een bushalte op 6 kilometer, en scholen bevinden zich op 5,2 kilometer afstand. Ook ontspanningsmogelijkheden, winkels en restaurants zijn allemaal bereikbaar binnen een straal van 5 kilometer. Dit draagt bij aan het comfort voor werknemers en bezoekers.

Deze industriehal vormt een interessante investering of werkplek voor wie op zoek is naar een goed bereikbare, instapklare en veelzijdige ruimte. Met een recente bouw, praktische indeling, PV-panelen, batterij en private parkeergelegenheid biedt dit pand alle basisvoorwaarden om jouw activiteiten professioneel te ondersteunen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse via 011 255 155.

Truibroek 53 0010, 3945 Tessenderlo-Ham Toon adres op de kaart