In het hart van Leopoldsburg, op een toplocatie aan de Generaal Lemanstraat 20, bevindt zich een veelzijdig handelspand met een ruim duplex-appartement. Dit instapklare pand, gebouwd in 1964, biedt een uitstekende combinatie van commerciële ruimte en wooncomfort.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een handelspand met een oppervlakte van 86,90 m², momenteel ingericht als een gezellig café. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden. Mits de richtlijnen van de gemeente worden opgevolgd, mag het handelspand omgevormd worden tot een extra gelijkvloers appartement met één of twee slaapkamers. Een aparte ingang en huisnummer zijn reeds voorzien, wat de flexibiliteit en bruikbaarheid van deze ruimte aanzienlijk vergroot.

De eerste verdieping van het duplex-appartement betovert met zijn ruime en lichte leefruimtes. De woonkamer van 31,40 m² is een perfecte plek voor ontspanning, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, met een oppervlakte van 12,80 m², die volledig is uitgerust en ideaal is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op deze verdieping vindt u ook een kantoorruimte en een grote slaapkamer van 15,10 m², voorzien van ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, uitgerust met een bad en aparte douche, zorgt voor het nodige comfort.

Op de tweede verdieping ligt een zeer ruime slaapkamer van 34,40 m², die eenvoudig kan worden omgevormd tot een luxe master suite. Deze verdieping biedt ook een ruim oostelijk georiënteerd dakterras waar u kunt genieten van rustige ochtenden en zonnige middagen. De kamer is perfect voor een privé retreat, met voldoende ruimte voor een zithoek of zelfs een thuiskantoor.

Het pand beschikt ook over een kelder van 23,70 m², ideaal als extra opslagruimte bij de gelijkvloerse verdieping. De perceeloppervlakte bedraagt 1a 58ca. Elektriciteit en gas kan eenvoudig opgesplitst worden tussen de handelsruimte en het huidige duplex-appartement.

Extra voorzieningen zoals een ventilatiesysteem, kabel en internet maken dit pand nog aantrekkelijker. De locatie is perfect: scholen bevinden zich op slechts 500 meter afstand, en ontspanningsmogelijkheden zoals restaurants en winkels zijn op steenworp afstand, met enkele zelfs binnen 20 meter.

In samenvatting, dit handelspand met duplex-appartement biedt een unieke kans voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Bel ons op 011 255 155 voor meer informatie en een bezichtiging. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Generaal Lemanstraat 20, 3970 Leopoldsburg Toon adres op de kaart