Ontdek de unieke kans om jouw droomproject te realiseren op een prachtig perceel aan de Sint Trudostraat. Deze open bebouwing, gebouwd in 1975, biedt een bewoonbare oppervlakte van 63 m². Gezien de staat van de woning, die te slopen is, biedt dit een uitgelezen kans om vanaf nul te beginnen en jouw visie tot leven te brengen.

Gelegen op een royaal perceel van 7a 93ca met een gunstige zuidelijke oriëntatie, zorgt deze locatie voor een optimale zonligging. Dit perceel is ideaal voor het opdelen in twee afzonderlijke bouwgronden* voor halfopen bebouwing. Elk stuk grond zou bijna 4a groot zijn en profiteren van de prachtige zuidgerichte ligging.

Indien een vergunning bekomen wordt, zal elk perceel een woning te bouwen met een gevelbreedte van 8,34 meter en een bouwdiepte van maximaal 15 meter, zowel op de begane grond als de verdieping. De bouwvoorschriften staan bovendien twee bouwlagen toe met een maximale nokhoogte van 11 meter. Bijgebouwen tot 40 m² zijn eveneens toegestaan, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld garages of tuinhuizen.*

De locatie combineert het beste van beide werelden: uitstekende bereikbaarheid en alle faciliteiten kortbij. De snelwegen liggen op slechts 3 km afstand, wat ideaal is voor het woon-werkverkeer. Scholen, openbaar vervoer, winkels en restaurants bevinden zich allemaal binnen een straal van 3 km. Dit zorgt voor een uitstekende leefomgeving, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit perceel biedt talloze mogelijkheden voor zowel investeerders als particulieren. De optie om te profiteren van de sloop- en wederopbouwpremies maakt het financieel aantrekkelijker. Bel onze makelaar vandaag nog om de mogelijkheden van dit unieke perceel in detail te bespreken. Ons team staat klaar om je te begeleiden in dit spannende project. Neem contact op via 011 255 155 en ontdek de potentie van deze uitzonderlijke locatie. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

*Onder voorbehoud van het bekomen van vergunningen

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Sint Trudostraat 105, 3990 Peer Toon adres op de kaart