Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Goed gelegen en zeer gekend restaurant mét stijlvol appartement in centrum Heusden 850.000

Heusden-Zolder
  • KI € 1.652

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Stijlvol, instapklaar, uitzonderlijk ruim en bovenal op een absolute TOP locatie. Wie op zoek is naar een bijzonder gunstig gelegen en bekend restaurant mét magnifiek appartement ziet zijn nieuwe avontuur weldra starten in de Kleuterweg 3 te Heusden-Zolder.

We bevinden ons in een directe zijstraat van de gekend Koolmijnlaan te Heusden-Zolder, hetgeen meteen duidelijk maakt dat je hier op een buitengewone toplocatie zit. Het pand dat oorspronkelijk gebouwd werd in 1930 onderging in 2004 een zeer grondige renovatie. Ook in de meer recente jaren werd het pand steeds piekfijn onderhouden en steeds opgefrist. Het resultaat is een instapklaar, stijlvol en zeer hedendaags geheel met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 430m² groot.

En dat geheel werd hier opgesplitst in een zeer gunstige handelsruimte (restaurant) op de gelijkvloerse verdieping en een magnifiek appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Zo combineer jij hier binnenkort misschien wel jouw bruisende en zeer succesvolle business met een bijzonder groot wooncomfort.

Het restaurant is al 40 jaar gekend als Italiaans restaurant ‘Il Canniccio’. Leuk om te weten is dat het restaurant volledig ingericht kan blijven. Naast de grote, lichtrijke verbruikszaal vooraan, kan je bovendien beschikken over een volledig uitgeruste, professionele keuken. Zo kan jij hier al vanaf de eerste dag starten met het verwennen van jouw klanten. Overname materiaal te bespreken bij bezoek aan het pand.

Verder krijg je gelijkvloers ook nog heel wat opbergruimte, aparte toiletten én vind je aan de linkerkant van het pand zelfs nog een bijgebouw waar momenteel een kleinere traiteurwinkel gevestigd is.

Ligt jouw droom in een heel andere business dan een restaurant dan kan jij deze ruimte natuurlijk een andere bestemming geven mits vergunning van de gemeente (functiewijziging). De enorme raampartijen vooraan zorgen niet enkel voor een grote en zeer aangename lichtinval maar bieden tegelijkertijd een onevenaarbaar grote visibiliteit.

Het pand werd gebouwd op een knap perceel van 3a 98ca. Zo blijft er achteraan nog een klein tuinterras over van 80m² die momenteel volledig verhard werd. Dit is een ideaal terras dat momenteel betrokken is bij de handelsruimte?

Gaan we naar de eerste verdieping dan vind je een mooi appartement dat piekfijn afgewerkt werd met een opvallend charmevolle en gezellige look. Zowel het grote open karakter als de aanzienlijke hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgen hier voor een zeer ruim gevoel. De woonkamer vormt samen met de magnifieke open keuken één buitengewoon groot geheel van maar liefst 71m² groot. Daarbovenop wordt het geheel nog eens verrijkt met een zalige veranda. En als zelfs dat nog niet ruim genoeg is, schuif je ‘s zomers dat grote raam maar volledig open. Zo krijg je er nog een zonovergoten terras van maar liefst 25m² bovenop. De ideale westelijke oriëntatie laat je hier na een drukke werkdag tot in de laatste uurtjes genieten van dat heerlijke avondzonnetje.

Verder krijg je op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, elk met een oppervlakte van ruim 14m² en een knappe badkamer.

Zowel privé als voor jouw bloeiende zaak is dit een uitzonderlijke toplocatie. De befaamde Koolmijnlaan bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand en zorgt voor bijzonder veel passage en een vlotte bereikbaarheid. Je vindt hier eveneens alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving.

Kom jij graag zelf ontdekken welke grote troeven dit veelzijdige pand te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate begeleiden en adviseren je graag uitgebreid tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2004
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 850.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.652,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC-Certificaat
20240116-0003110817-KNR-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Centrale verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
B

geografische ligging

Kleuterweg 3
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Keuken
11,60 m²

grond

Grondoppervlakte
398,00 m²
Terrein breedte
14,32 m
Terrein diepte
27,37 m

comfort

Gemeubeld
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Horeca in Heusden-Zolder (Goed gelegen en zeer gekend restaurant mét stijlvol appartement in centrum Heusden)

Offerte aanvraag

Pand: Horeca in Heusden-Zolder (Goed gelegen en zeer gekend restaurant mét stijlvol appartement in centrum Heusden)