Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Zwanenbergstraat 44 in Paal. Gebouwd door Probus-koopwoningen biedt deze halfopen bebouwing een harmonieuze combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 217,40 m², verdeeld over twee verdiepingen, geniet u hier van ruime en lichtrijke leefruimtes.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een royale woonkamer van 40 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van 7,67 m². De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen en een stijlvol kookeiland, perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige etentjes met vrienden en familie. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruime berging, ideaal voor het opbergen van voorraden en met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.

Via de hal bereikt u een apart bureau, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Verder vindt u op deze verdieping een apart gastentoilet .De vloerverwarming via warmtepomp op deze verdieping zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden en koeling tijdens de zomermaanden, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, respectievelijk 16,22 m², 14,87 m² en 15,49 m² groot. De kamers zijn perfect voor kinderen, logees of als extra werkruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafels, wat een luxe en comfortabele ervaring biedt. Ook in de badkamer en nachthal is er vloerverwarming aanwezig.

De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een ventilatiesysteem D, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid.

De buitenruimte omvat een perceel van 4a 88ca met een zuidwestelijke oriëntatie. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en zorgt voor een heerlijke zonnige tuin waar u kunt genieten van lange zomerse avonden. Het terras en de oprit zijn reeds aangelegd. De nabijheid van snelwegen (500 m), scholen (3 km), openbaar vervoer (500 m), ontspanning (1 km), restaurants (500 m) en winkels (1 km) maakt deze locatie zeer praktisch en aantrekkelijk.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op 125.000 euro. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de constructiewaarde van 315.000€ is er 21% btw verschuldigd.

Samenvattend biedt deze instapklare nieuwbouwwoning een perfect evenwicht tussen modern wonen en praktische voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding. Bel ons op 011 255 155 voor meer informatie en om een afspraak te maken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Zwanenbergstraat 44, 3583 Beringen Toon adres op de kaart