Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom aan de Beverlosesteenweg 322 in Paal, een architecturale parel die niet alleen dienst doet als een prachtige gezinswoning, maar ook als de ideale locatie voor uw professionele ambities. Deze unieke villa combineert het comfort van een royale woonomgeving met het gemak van geïntegreerde praktijkruimtes en een volledig uitgeruste studio. Laat u betoveren door de harmonieuze samenkomst van functionaliteit en schoonheid in dit instapklare pand.

Het betreft hier een ruime open bebouwing uit 1996, met een renovatie waarbij recent, in 2020, de airco units zijn vernieuwd. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 470 m²biedt voldoende ruimte voor comfort en luxe, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning bevindt zich in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dit is een pand dat niet alleen goed onderhouden is, maar ook voorzien is van alle moderne gemakken en infrastructuur die u van een hedendaagse villa mag verwachten.

Bij binnenkomst via de privéhall aan de voorzijde, wordt u direct verwelkomd door de riante leefruimte van 40,37 m². Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer altijd een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Aangrenzend vindt u de royale keuken van 31,12 m². Deze open keuken is uitgerust met moderne toestellen en een ruime eethoek, perfect voor gezellige momenten met het gezin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin en het terras met zonwering, ideaal om bij mooi weer uw ontbijt in de ochtendzon te nuttigen.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, variërend in grootte van 14,44 m² tot 18,00 m². De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor grote bedden en inbouwkasten. De master bedroom van 18,00 m² biedt extra comfort en is de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Het voelt als een plek waar u de zorgen van de dag kunt laten wegvloeien.

Boven de praktijkruimtes met een oppervlakte van om en bij de 159m² is er een studio met een leefruimte en keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, een au pair, een stagiair of als zelfstandige woonunit voor bijvoorbeeld een oudere tiener die wat meer zelfstandigheid wil.

De kelder van 280 m² biedt onderdak aan twee inpandige garages en is eveneens bereikbaar via de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag, een wijnkelder, of het inrichten van een hobbyruimte. De kelder vormt zo een praktisch en veelzijdig onderdeel van de woning, geheel naar wens in te vullen. De zolder, met een oppervlakte van 58 m², biedt daarnaast nog extra opbergruimte.

De villa staat op een riant perceel van 25a 88ca met een zuidoostelijke oriëntatie, wat garant staat voor veel zonuren. De fraai aangelegde tuin is voorzien van beregening en sfeerverlichting, wat zorgt voor een prachtig beeld bij schemering. Twee terrassen, waarvan één met een uitschuifbare zonnewering, nodigen uit tot het creëren van mooie herinneringen met familie en vrienden. Hier kunt u 's zomers genieten van barbecue-avonden of ontspannen met een goed boek terwijl de kinderen spelen in de tuin.

Qua extra voorzieningen biedt dit pand nog veel meer: een alarmsysteem voor uw veiligheid, airconditioning voor optimaal comfort en automatische zonwering voor de warme dagen. Aan de linkerkant van de villa zijn twee praktijkruimtes gevestigd; een dokterspraktijk en een kinesistenpraktijk, beide met ingang via de zijkant van de woning. Momenteel is de kinesistenpraktijk verhuurd voor 1250 euro per maand, wat een aantrekkelijke bron van extra inkomsten biedt.

De ligging van deze villa biedt het beste van twee werelden: rust en een vlotte bereikbaarheid. Met slechts 2,5 km tot de dichtstbijzijnde snelweg bent u snel onderweg naar uw bestemming. Scholen liggen op 1,8 km afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 16 meter van uw deur, wat een grote troef is voor wie graag duurzaam reist. Ook voor ontspanning zit u goed: op 500 meter afstand vindt u volop mogelijkheden om te sporten of te ontspannen, terwijl restaurants en winkels op respectievelijk 1 km en 2 km afstand zijn gelegen. Voor de liefhebbers van een actieve levensstijl is er ook een golfbaan, B-mine en het duikcentrum Todi in de buurt. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het kanaal, perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten.

Kortom, deze woning biedt werkelijk alles wat u kunt wensen: een luxueuze woonomgeving, volop ruimte voor werk en ontspanning, een prachtige tuin en een ideale locatie. Kom deze prachtige villa zelf ontdekken en ervaar de charme van deze unieke plek. Voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie, neem gerust contact op via 011 255 155. Wij helpen u graag verder om van deze villa uw nieuwe thuis te maken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Beverlosesteenweg 322, 3583 Beringen Toon adres op de kaart