Welkom op de Zwanenbergstraat 42 te Paal, een prachtige energiezuinige halfopen bebouwing, gebouwd door Probus-koopwoningen. Deze instapklare woning biedt een eigentijdse stijl, gebouwd in 2024, die perfect voldoet aan de wensen van hedendaagse gezinnen. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m2 en een strategische ligging is dit de ideale plek om uw toekomst op te bouwen.

De woning werd ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Het bouwjaar is 2024, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste bouwtechnieken en energiebesparende toepassingen. Deze halfopen bebouwing beschikt over twee verdiepingen met een ruime, uitnodigende indeling.

Op de begane grond bevindt zich een ruime en open woonkamer van bijna 38 m2. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een verbinding met de buitenruimte. De open keuken sluit hier perfect op aan, voorzien van een centraal eiland waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte en het aansluiten van een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is er een apart bureau dat zich uitstekend leent voor thuiswerk ,rustige studeerruimte of extra slaapkamer.

Bij het betreden van de eerste verdieping valt meteen de efficiënte indeling op. Via de overloop komt u uit bij drie ruime slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 11,98 m², 12,47 m² en 16,45 m². Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat elke kamer een aangename sfeer geeft. Verder is er een stijlvolle badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. Voor extra comfort vindt u op deze verdieping ook een apart toilet. Een dakkoepel zorgt voor heel wat natuurlijke lichtinval.

Een van de sterke punten van deze woning is het gebruik van moderne technologieën om comfort en duurzaamheid te maximaliseren. De woning beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, en een ventilatiesysteem type D. De vloerverwarming die aanwezig is op de begane grond, in de badkamer en in de nachthal zorgt ervoor dat de woning in de winter altijd behaaglijk aanvoelt. Bovendien is de woning al volledig geschilderd, waardoor verhuizen zonder extra werk direct mogelijk is.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op 125.000 euro. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de constructiewaarde van 310.000€ is er 21% btw verschuldigd.

Het perceel beslaat een oppervlakte van 500 vierkante meter en is prachtig zuidwestelijk georiënteerd. Dit betekent dat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon in de tuin, wat perfect is voor ontspannende zomerdagen of gezellige barbecues met familie en vrienden. Het vrije uitzicht aan de achterkant over agrarisch gebied biedt een rustig en groen decor, ideaal om even helemaal tot rust te komen.

Naast de moderne uitrusting beschikt deze woning ook over zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een beter milieu. De woning voldoet aan alle normen van vandaag de dag, wat zorgt voor een optimaal leefklimaat en een duurzame investering voor de toekomst.

Qua ligging kan deze woning haast niet beter. Gelegen op slechts 150 meter van de snelwegen en openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen bevinden zich op 2,5 kilometer afstand, terwijl winkels en restaurants op respectievelijk 800 meter en 180 meter van de woning liggen. Voor wie houdt van natuur en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden binnen een straal van 1 kilometer. De locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen die een goede balans zoeken tussen wonen en dagelijks comfort.

Kortom, Zwanenbergstraat 42 biedt u een moderne, ruime en duurzame woning op een gunstige locatie, klaar om uw thuis te worden. Bent u benieuwd naar wat deze woning u allemaal te bieden heeft? Aarzel niet om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de talloze mogelijkheden. Neem contact op via 011 255 155 – wij helpen u graag verder. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Zwanenbergstraat 42, 3583 Beringen Toon adres op de kaart