Dit unieke investeringspand in het hart van Koersel, gelegen aan Koersel-Dorp 14, combineert een centrale ligging met een indrukwekkend rendement. Het pand omvat een handelsruimte, een gelijkvloers appartement, een duplex appartement en twee studio’s. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 316 m² biedt dit pand een interessante investering voor wie een combinatie zoekt van verhuurinkomsten en commerciële mogelijkheden.

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1951 en volledig gerenoveerd in 1991, waarbij het handelshuis een moderne en functionele herindeling kreeg. De huidige staat is instapklaar, en alle wooneenheden zijn reeds verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom. Het handelsgedeelte beslaat 60 m² inclusief een praktische kelder van 7,77 m². Het perceel van 508 m² biedt bovendien parkeergelegenheid achteraan voor vier wagens, een grote troef in een centrumlocatie.

De gelijkvloerse indeling van het pand is veelzijdig en functioneel. De handelsruimte is voorzien van een eigen toegang, ideaal voor een kantoor, salon of winkel. Aansluitend aan de commerciële ruimte bevindt zich een appartement van 76 m², dat beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken. Twee goed geproportioneerde slaapkamers en een badkamer maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders. De opzet zorgt voor een slimme scheiding tussen de commerciële en residentiële gedeeltes, met voldoende privacy voor beide.

De eerste verdieping herbergt het duplex appartement, dat dankzij zijn ruime opzet van 125 m² de ideale gezinswoning vormt. Hier vinden we een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De indeling zorgt voor een open en luchtig gevoel, terwijl het praktische ontwerp toch een duidelijk onderscheid biedt tussen de leef- en eetruimtes. Op deze verdieping is eveneens een badkamer aanwezig.

De tweede verdieping van het duplex appartement biedt nog meer wooncomfort. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, perfect geschikt voor een gezin of om een thuiswerkruimte in te richten. Het dak biedt een vernieuwde afwerking, en dankzij de goede lichtinval is deze verdieping een aangename plek om te vertoeven. Het duplex appartement is een zeer aantrekkelijke wooneenheid die zorgt voor een stabiele huurinkomst.

Achteraan in het gebouw zijn er nog twee studio’s aanwezig, met een oppervlakte van respectievelijk 29 m² en 26 m². Deze studio’s zijn slim ontworpen en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten, waardoor ze erg geliefd zijn bij alleenstaanden of jonge professionals. Hun compacte formaat maakt ze bovendien zeer onderhoudsvriendelijk, wat een extra pluspunt is voor zowel huurders als investeerders.

Het perceel zelf biedt meer dan voldoende ruimte om praktisch in te delen. Naast de parkeergelegenheid achteraan is er nog een tuin die eventueel gedeeld kan worden door de bewoners. De ligging in het centrum van Koersel maakt dat alle voorzieningen – van scholen en winkels tot openbaar vervoer – op wandelafstand te vinden zijn. Met de autosnelwegen op slechts 8 km is ook een vlotte verbinding naar omliggende steden gegarandeerd.

Dankzij de uitstekende locatie en de mix van commerciële en residentiële eenheden geniet dit pand van een gegarandeerde inkomstenstroom. De maandelijkse huuropbrengst van de appartementen en studio’s bedraagt € 2210. De handelsruimte kan naar wens zelf ingevuld worden of opnieuw verhuurd worden aan een marktconform tarief – voorheen werd deze verhuurd aan € 829 per maand. Dit biedt een flexibele optie voor ondernemers of investeerders.

Koersel-Dorp 14 biedt een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand in een gewilde buurt. Met zijn centrale ligging en ruime mogelijkheden is dit pand perfect voor wie op zoek is naar een stabiele belegging met groeipotentieel. Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele troeven van deze unieke investering. Bel ons via 011 255 155 en grijp deze kans vandaag nog! . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslagen.

* De studio's bus 4 en bus 5 hebben een energieprestatiescore E en F. Derhalve is dit pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Koersel-Dorp 14, 3582 Beringen Toon adres op de kaart