Aan de Lummenseweg in Beringen wacht een gloednieuwe, instapklare halfopen bebouwing op zijn eerste bewoners. Deze moderne gezinswoning combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig ontwerp. Dankzij zonnepanelen en een warmtepomp ben je klaar voor een duurzame toekomst. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar scholen, winkels en snelwegen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² geniet je van een doordachte indeling en optimaal wooncomfort. De woning werd in 2025 gebouwd en voldoet aan alle moderne normen. De kwalitatieve afwerking en hedendaagse stijl maken dit een plek waar je meteen thuis bent. Op een perceel van 6a 39ca, met een zuidoostelijke oriëntatie, geniet je bovendien volop van natuurlijke lichtinval.

Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van 35,80 m² vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats. De open keuken van 20,80 m² sluit hier perfect op aan en biedt alle voorzieningen voor een vlotte kookervaring. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging en via de grote raampartijen kijk je uit op het terras en de tuin, waar je straks heerlijk van de zon geniet.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom meet 12 m² en biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De twee overige kamers van respectievelijk 10,60 m² en 10,56 m² zijn ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad, zodat je zowel een snelle ochtendroutine als ontspannende avonden hebt. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder van 28 m² tal van mogelijkheden biedt. Of je hier nu een extra slaapkamer, een werkruimte of een ontspanningsruimte van maakt, de keuze is aan jou. Dankzij het dakvenster en de mooie hoogte voelt deze verdieping verrassend ruim aan.

Onder de woning bevindt zich een kruipkelder van 90 m², ideaal voor technische installaties en extra opslagruimte. Dit zorgt ervoor dat alle nutsvoorzieningen netjes en toegankelijk blijven, zonder dat ze woonruimte innemen.

De tuin, met een perceeloriëntatie op het zuidoosten, biedt een zonnige plek waar je de hele dag door geniet van natuurlijk licht. Hier installeer je binnenkort een gezellig terras, een speelruimte voor de kinderen of een groene oase om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.

Naast de energiezuinige installaties zoals zonnepanelen en een warmtepomp, werd ook aandacht besteed aan isolatie en ventilatie, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

De locatie is een absolute troef. Op slechts 3,3 km van de snelwegen geniet je van een vlotte woon-werkverbinding. Scholen en restaurants bevinden zich binnen een straal van 3 km, winkels op 2 km en een bushalte op slechts 100 meter. Je woont hier dus in een rustige, residentiële omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Dankzij het verlaagde btw-tarief en de gunstige kostenverdeling is dit een financieel interessante aankoop. De grondwaarde van €132.500 is onderhevig aan slechts 12% registratierechten, terwijl de constructiewaarde van €312.500 belast wordt aan 21% btw. Dit zorgt voor een transparant en voorspelbaar kostenplaatje, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een nieuwbouw zonder onaangename verrassingen.

Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt ruimte, energiezuinigheid en modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Wil jij hier binnenkort je nieuwe thuis van maken? Neem contact met ons op via 011 255 155 en plan een bezoek in!

Lummenseweg 109 A, 3580 Beringen Toon adres op de kaart