In een doodlopende straat, omringd door rust en het groen van een bosrijke omgeving, ligt een woning waar ruimte, potentieel en locatie elkaar ontmoeten. Busselbergstraat 74 in Beringen biedt de ideale combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van bijna 38 are en is de perfecte match voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden en karakter.

De woning werd opgetrokken in 1944 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 131 m². Het huis telt drie volwaardige slaapkamers, één badkamer en een inpandige garage van meer dan 23 m². Hoewel de woning zich in op te frissen staat bevindt, zorgt dat net voor de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl aan te pakken. Wie hier investeert, investeert in ruimte én toekomst.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een overzichtelijke en functionele indeling, met duidelijke zones voor wonen, koken en ontspannen. Via de inkomhal krijg je toegang tot de leefruimte. Deze beslaat 25,60 m² en geniet van aangename lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier komt de gezellige zithoek tot leven, met zicht op het omliggende groen. De luchtige sfeer wordt versterkt door de aanwezigheid van airco en rolluiken, die zorgen voor comfort doorheen elk seizoen.

De keuken van 9 m² is compact maar praktisch ingericht en ligt centraal tussen de woonkamer en de slaapkamers. Ze biedt voldoende ruimte voor alledaagse maaltijden en sluit rechtstreeks aan op de praktische eetkamer. Deze ruimte leent zich bovendien perfect voor een uitbreiding van de keuken of een tweede kookruimte, indien gewenst.

Dankzij het uitzicht op het uitgestrekte perceel is het terras dé plek waar ochtendkoffie en avondzon elkaar ontmoeten. Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een badkamer met douche, lavabo en apart toilet.

De inpandige garage van 23,03 m² sluit aan op de inkomhal en biedt directe toegang tot de woning. Dat betekent geen gedoe bij slecht weer én extra veiligheid. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als hobbyruimte, werkplaats of zelfs een extra berging voor fietsen, tuinmateriaal of sportuitrusting.

Met een perceeloppervlakte van 37a 98ca vormt de tuin zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Het perceel strekt zich diep uit en is omringd door bomen, waardoor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy ontstaat. Hier worden zomeravonden gevuld met tuinfeesten, kinderlach en stilte tegelijk. Dankzij de oriëntatie van het perceel kan je op elk moment van de dag genieten van zonlicht, terwijl de bosrijke omgeving voor natuurlijke verkoeling zorgt.

Extra voorzieningen zoals airco en rolluiken verhogen het wooncomfort. De rolluiken bieden niet alleen bescherming tegen de zon, maar ook tegen inkijk en inbraak. De airco garandeert aangename temperaturen, ook op warme zomerdagen.

De woning is gelegen op amper 4,2 km van de snelwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op een comfortabele afstand tussen de 2 en 2,6 km. Bovendien ligt de woning vlak bij ontspanningsmogelijkheden, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur, recht vanuit de eigen voordeur.

Busselbergstraat 74 is een woning met een authentiek karakter, een zee aan ruimte en vooral: potentieel. Wie hier binnenstapt, ziet meteen de mogelijkheden. Maak van dit huis jouw thuis en ontdek zelf de rust, ruimte en vrijheid die deze plek te bieden heeft. Voor een persoonlijke rondleiding, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Busselbergstraat 74, 3583 Beringen Toon adres op de kaart