In het hart van Paal, op een steenworp van scholen, winkels en gezellige eetadresjes, wacht deze halfopen bebouwing op Doelstraat 12 op een nieuwe eigenaar. Een woning met potentieel, ruimte en vooral: een centrale ligging die het dagelijkse leven net dat tikkeltje eenvoudiger maakt. Wie op zoek is naar een renovatieproject waar karakter en mogelijkheden hand in hand gaan, vindt hier zonder twijfel wat hij zoekt.

Deze woning uit 1963 biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen. De staat van de woning is te renoveren, wat betekent dat er volop ruimte is om het geheel naar eigen smaak en comfortstandaard te brengen. Het perceel telt 4a 47ca en het zuidoostelijk georiënteerde perceel zorgt voor een fijne lichtinval en ideale oriëntatie van tuin en leefruimtes.

De gelijkvloerse verdieping opent met een inkomhal waar ook het gastentoilet voorzien is. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van 31 m². Deze ruimte vormt het hart van de woning en baadt dankzij grote raampartijen in het licht. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met de keuken. Deze laatste meet 10,08 m² en biedt voldoende plaats voor een compacte ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging en de veranda achteraan de woning. De veranda verbindt de woning met een handige berging achteraan, perfect voor het opbergen van tuinmateriaal of fietsen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van 17,16 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een dubbel bed en een royale kleerkast. De tweede kamer van 10,08 m² is perfect geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer meet 8,25 m² en kan dienst doen als logeerkamer of hobbyruimte. De centrale overloop verbindt alle kamers en geeft ook toegang tot de badkamer ingericht met douche, lavabo en toilet.

De woning beschikt bovendien over een kelder van 15 m². Deze ruimte is perfect geschikt als extra opslagplaats of als technische ruimte. Daarnaast is er een zolder van maar liefst 37 m².

Buiten is het genieten op het zuidoostelijke perceel. De ochtendzon valt hier heerlijk binnen in de eetkamer en veranda, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden. Met een beetje verbeelding tover je deze buitenruimte om tot een waar groen paradijs, waar kinderen kunnen spelen of waar je rustig tot rust komt na een drukke werkdag.

Extra praktisch is de aanwezigheid van twee garages. Een vrijstaande garage van 12 m² biedt voldoende plaats voor een wagen of werkruimte, terwijl de aparte garagebox eveneens 12 m² meet. Ideaal voor gezinnen met twee wagens, of voor wie extra berging kan gebruiken.

De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in het centrum van Paal, op slechts 100 meter van een school. Openbaar vervoer bereik je al op 160 meter, winkels en restaurants op amper 450 meter. Ook ontspanning ligt vlakbij, met een speelpleintje op wandelafstand en recreatiemogelijkheden op slechts 500 meter. De oprit van de E313 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer, waardoor je vlot richting Hasselt, Leuven of Antwerpen rijdt.

Een woning met potentieel, op een uitstekende locatie in Paal. Met drie slaapkamers, twee garages, een zuidoost georiënteerde tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden is dit het ideale project voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een centrale ligging. Interesse in een persoonlijke rondleiding? Neem vandaag nog contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Doelstraat 12, 3583 Beringen Toon adres op de kaart