Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gerenoveerde halfopen bebouwing met 2 slaapkamers en gezellige tuin in Bocholt 257.000

Bocholt
  • KI € 340
  • EPC 231
  • 2
  • 124 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze charmante halfopen bebouwing aan de Brogelerweg 84 in Bocholt biedt een instapklare woning die perfect is voor starters, kleine gezinnen, of mensen die compacter willen wonen. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1936, combineert dit huis de charme van weleer met het comfort van vandaag.

Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² is er voldoende ruimte om comfortabel te leven. De woning werd in recente jaren grondig gerenoveerd, waardoor het volledig voldoet aan de moderne eisen. Denk daarbij ook aan de grote ingrepen zoals het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak en de nieuwe conforme elektrische installatie. Tevens rust er daardoor geen renovatieplicht op deze woning.

De nieuwe keuken uit 2020 is een centrale plaats in het huis, met een oppervlakte van 12,70 m² en uitgerust met alle moderne gemakken. De leefruimte, die maar liefst 32 m² beslaat, werd in 2022 opgefrist en biedt een aangename plaats om te ontspannen, mede dankzij de pelletkachel en de warmtepomp-airco die in 2021 geplaatst zijn. De benedenverdieping beschikt verder over kleine berging en een ruime badkamer, uitgerust met een bad, toilet, lavabo, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droogkast.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 9,5 m². Beide kamers stralen gezelligheid uit, mede dankzij de nieuwe vloeren die in 2020 werden gelegd. De grootste slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en biedt zelfs een extra dressing, en de kleinere kamer is perfect als kinderkamer of thuiskantoor.

Het perceel van 7a 20ca is volledig omheind en biedt naast de woning een prachtige tuin die de hele dag door geniet van de zon dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een oprit die leidt naar de carport van 25 m². Momenteel is het achterste gedeelte van de tuin ingericht als weide voor een pony, met de carport in gebruik als stal. Deze ruimte kan echter eenvoudig worden teruggebracht tot een prachtige tuin of een extra parkeerplaats.

Daarnaast is de woning uitstekend gelegen. Scholen, winkels, en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand. De nabijheid van het centrum van Bocholt en het belevingsterrein Bergerheide maken deze woning nog aantrekkelijker.

Samenvattend biedt deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Aarzel niet om een persoonlijke rondleiding aan te vragen en ontdek zelf de vele troeven die dit instapklare huis te bieden heeft. Contacteer ons voor meer informatie op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
124,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2021
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Carport
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 257.000,00
Kadastraal inkomen
€ 340,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
231 kWh/m²
EPC-Certificaat
20240820-0002257483-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Warmtepomp
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Brogelerweg 84
3950 Bocholt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,70 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
720,00 m²
Tuin
585,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
6,26 m
Terrein breedte
14,74 m
Terrein diepte
53,40 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Bocholt (Gerenoveerde halfopen bebouwing met 2 slaapkamers en gezellige tuin in Bocholt)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Bocholt (Gerenoveerde halfopen bebouwing met 2 slaapkamers en gezellige tuin in Bocholt)