Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen in de rustige en groene Sittardstraat in Borgloon. Dit huis biedt u een unieke mix van karakter en potentieel, en wacht op een nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer van 39 m². Dankzij de grote ramen valt het licht hier overvloedig binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De keuken van 9 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor gezellige familiemaaltijden of een snelle koffie in de ochtend.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van 10 en 16 m², ideaal voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Er is bovendien een extra apart toilet aanwezig op de begane grond. Heeft u behoefte aan extra ruimte? De woning biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat deze woning nog veelzijdiger maakt.

De dubbele garage met sectionale poort, vernieuwd in 2017, is een absolute troef. U parkeert er moeiteloos twee wagens en heeft bovendien nog ruimte voor opslag. De perceeloppervlakte van 1 are 18 ca is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy dankzij de omheining. De westelijk georiënteerde tuin nodigt uit om te genieten van de namiddag- en avondzon.

Deze woning, gebouwd in 1918, straalt karakter uit. Door de jaren heen zijn er belangrijke renovaties uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2007, de ramen in 1999 en de gevel kreeg een opfrissing in 2022. Hoewel het huis in een normale staat verkeert, biedt het ook een uitstekende kans voor wie graag een persoonlijk stempel wil drukken en wat extra opfrissingen wenst door te voeren.

De ligging is ongetwijfeld een van de sterke punten van deze woning. Gelegen op slechts 50 meter van openbaar vervoer, 850 meter van scholen en op slechts 100 meter van winkels, is dit een ideale locatie voor gezinnen. Binnen een straal van 1 kilometer vindt u daarnaast ook restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van de snelwegen (12 km) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch kunt genieten van de rust van Borgloon.

Bent u klaar om deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Sittardstraat 35, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart