In de charmante Kleinbergstraat 63 te Schaffen staat deze instapklare open bebouwing, die perfect inspeelt op zowel comfort als duurzaamheid. Gelegen op een toplocatie, biedt deze woning alle voordelen van een rustige omgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Hier kunt u een moderne levensstijl combineren met een gezellige, warme thuisbasis.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1979, maar door diverse renovaties doorheen de jaren straalt het een eigentijdse look en feel uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m², verdeeld over twee verdiepingen, en gelegen op een perceel van 8a 52ca, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De grote renovaties omvatten onder andere vernieuwd buitenschrijnwerk in 2013, een nieuwe verwarmingsketel in 2015 en een volledig vernieuwde badkamer in 2016. De zonnepanelen uit 2018 maken het plaatje compleet, waardoor deze woning ook energiebewust is.

Op de gelijkvloerse verdieping springt de leefruimte meteen in het oog. Met een oppervlakte van maar liefst 56,20 m² biedt deze ruimte een zee van licht en gezelligheid, mede dankzij de airco-units die in 2020 werden geplaatst voor maximaal comfort. De eetplaats loopt harmonieus over in de veranda, een elegante bijbouw uit 2017, die uitnodigt om elk seizoen te genieten van het prachtige uitzicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. De moderne en praktische keuken van 10,87 m² is uitgerust met alle nodige voorzieningen en sluit direct aan op de wasplaats, die ook toegang biedt tot de achtertuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet en een inpandige garage van 23,60 m², voorzien van een automatische garagepoort.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers met oppervlakten van 28 m², 16,80 m² en 9 m². De master bedroom met ingebouwde dressing beschikt, net als de leefruimte, over een airco-unit voor ultiem comfort. De badkamer, gerenoveerd in 2016, is een toonbeeld van modern design en gebruiksgemak, uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en ventilatiesysteem. Op de overloop vindt u extra opbergruimte en een apart toilet, wat het comfortgehalte van deze woning verder verhoogt.

De woning beschikt daarnaast over een kelder van 9,80 m², een kruipkelder en een ruime zolder van 60 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap. De zolder biedt extra bergruimte.


De zuidelijk georiënteerde tuin is een absolute troef. Hier geniet u van zonovergoten dagen en prachtige vergezichten. De veranda, voorzien van zonnewering aan de binnenzijde, vormt een ideale overgang tussen binnen en buiten. Het perceel is volledig omheind, met vernieuwde poorten sinds 2016, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn.

Dankzij de aanwezige zonnepanelen, ventilatiesysteem en energiebesparende voorzieningen geniet u hier niet alleen van een comfortabele woning, maar ook van lagere energiekosten. Extra’s zoals de airco-units en de zonnewering tillen het wooncomfort naar een hoger niveau.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Met scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bovendien bevinden snelwegen en het treinstation zich op fietsafstand, wat een vlotte connectiviteit garandeert. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn het Kasteel van Schaffen, de Kleine Brogelbossen en diverse wandel- en fietsroutes slechts enkele van de mogelijkheden in de nabije omgeving.

Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en duurzaam wonen te combineren op een prachtige locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning. Voor meer informatie of een bezoek, bel ons via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Kleinbergstraat 63, 3290 Diest Toon adres op de kaart