Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare woning met handelszaak en appartement in Geetbets 439.000

Geetbets
  • KI € 1.314
  • EPC 579
  • 3
  • 296 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

In het charmante Geetbets, verscholen in een rustige straat en toch dicht bij alle voorzieningen, ligt deze unieke open bebouwing op een royaal perceel van 14a87ca. Met een bouwjaar van 1918 ademt de woning karakter en authenticiteit, terwijl ze tegelijkertijd instapklaar is en perfect onderhouden werd. Een bijzondere troef? De veelzijdige indeling met een handelszaak op het gelijkvloers en een volwaardig appartement op de eerste verdieping met een aparte ingang. Of je nu een zelfstandige ondernemer bent of zoekt naar een woning met extra mogelijkheden, hier liggen de kansen voor het grijpen.

Bij aankomst springt meteen de voorgevel in het oog. De handelsruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kapsalon, biedt tal van mogelijkheden voor wie werk en privé wil combineren. Maar ook wie op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel zal hier ongetwijfeld inspiratie vinden. Achter de handelsruimte bevindt zich het woongedeelte van de gelijkvloerse verdieping, een gezellige thuis met een ruime woonkamer (21,45 m²), een functionele keuken (10,56 m²), een volwaardige badkamer en een comfortabele slaapkamer van 14,52 m².

Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig appartement van 78 m², bereikbaar via een aparte ingang. Dit appartement is ideaal voor verhuur, een kangoeroewoning of gewoon als extra ruimte voor een familielid. De woonkamer (20 m²) baadt in het licht en sluit aan op een praktische keuken (9,18 m²). Met twee mooie slaapkamers van 11,7 en 16,4 m² en een eigen badkamer biedt dit appartement alle comfort die je nodig hebt.

Een grote troef van deze eigendom is de buitenruimte. De volledig aangelegde tuin straalt rust en privacy uit. De buitenbar met ingebouwde BBQ maakt het plaatje compleet: hier organiseer je zomerse tuinfeestjes of geniet je in alle rust van een drankje terwijl de kinderen spelen. Achteraan het perceel vind je twee garages en extra opbergruimte, ideaal voor wie nood heeft aan veel stockageruimte of een hobbyruimte.

De locatie combineert het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch dichtbij alles. Op amper 250 meter vind je een bushalte, scholen en winkels bevinden zich binnen een straal van 3 km en voor wie vaak de baan op moet, liggen de snelwegen op slechts 10 km afstand. Zelfs het treinstation is met 8 km goed bereikbaar, ideaal voor wie naar de stad pendelt.

Met de nodige vergunningen al op zak en tal van indelingsmogelijkheden, is deze woning een unieke kans. Of je nu op zoek bent naar een woon-werkcombinatie, een investering of een gezellige gezinswoning met extra mogelijkheden: hier kan het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek met eigen ogen wat deze woning te bieden heeft.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
296,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1918
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 439.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.314,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
579 kWh/m²
EPC-Certificaat
20240326-0003190364-RES-1
Type beglazing
Deels dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A

geografische ligging

Vijverstraat 15
3450 Geetbets
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
21,45 m²
Keuken
10,56 m²
Open keuken
Berging
7,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
1.487,00 m²
Tuin
647,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
15,80 m
Terrein diepte
97,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Geetbets (Instapklare woning met handelszaak en appartement in Geetbets)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Geetbets (Instapklare woning met handelszaak en appartement in Geetbets)