Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze karakteristieke mijnwerkerswoning, gelegen in het hart van Genk, aan Kleinven 40. Deze halfopen bebouwing uit 1952 biedt een charmante uitstraling en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.

Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over drie bouwlagen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Hoewel de woning op te frissen is, geeft dit de nieuwe eigenaar de perfecte kans om het naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer van 32 m². Aansluitend vindt u een eetplaats en een keuken van 11 m², perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een badkamer en een wasplaats, wat zorgt voor extra gemak. Verder is er een royale zitruimte met cv-installatie, en twee bergruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Achteraan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage en extra bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², elk voorzien van voldoende lichtinval en ruimte voor kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor een groot gezin. Een aparte toilet en een ruime overloop maken deze verdieping compleet, met de mogelijkheid van een derde slaapkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder van 20 m², die kan worden gebruikt als extra opslagruimte of zelfs kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

De woning beschikt tevens over een kelder van 9 m², ideaal voor het bewaren van wijn of als extra bergruimte. De grote tuin, met een perceeloppervlakte van 18a 70ca, is noordelijk georiënteerd en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of eenvoudigweg ontspannen in een groene omgeving.

Met praktische kenmerken zoals rolluiken en de nabijheid van snelwegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden, is deze woning zeer goed gelegen. Binnen een straal van 700 meter vindt u scholen, en op slechts 600 meter afstand ligt het dichtstbijzijnde openbaar vervoer. Ook winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van deze locatie. Bovendien zijn Bokrijk en het centrum van Genk slechts een korte rit verwijderd.

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel, gelegen in een rustige en toch centraal gelegen buurt. Kom en ontdek zelf de mogelijkheden en de charme van deze woning. Voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie, neem contact op via ons telefoonnummer 011 255 155. We kijken ernaar uit u te verwelkomen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Kleinven 40, 3600 Genk Toon adres op de kaart