Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze charmante rijwoning, gelegen in de rustige Brugstraat 35, Montenaken. Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met een gunstige locatie en een doordachte indeling. Volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl het originele karakter uit 1970 behouden is gebleven.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een trappenhal die u leidt naar de diverse leefruimtes op de begane grond. De living, met een oppervlakte van 33,3 m², is een uitnodigende ruimte die baadt in natuurlijk licht. De aangrenzende eetkamer en keuken (16,6 m²) zijn perfect voor gezellige familiemaaltijden en uitgebreide diners met vrienden. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. U vindt op de begane grond tevens een badkamer en een handige berging, ideaal voor het opslaan van huishoudelijke benodigdheden.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 12,5 m², een bureau en een dressing. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven en een rustige werkplek. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid tot het creeeren van een extra slaapkamer.

In de kelder van 6 m² vindt u extra opslagruimte, ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of het inrichten van een wijnkelder. De zolder is bereikbaar via een luik en biedt een extra opslagruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden.

Het perceel van 4 are 25 ca is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een zonnige tuin waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is toegankelijk met de auto en biedt de mogelijkheid om een garage te bouwen. Bovendien is er een bijgebouw van 39 m² met een verdiep van dezelfde oppervlakte, wat een unieke kans biedt om een kangoeroewoning te creëren of een extra leefruimte te ontwikkelen na renovatie.

De ligging van de woning is ideaal voor zowel werk als ontspanning. Op slechts 3 km van de snelweg E40 en een school, en op slechts 20 meter van openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast bevinden restaurants, winkels en andere voorzieningen zich op minder dan 5km afstand.

Samenvattend, deze instapklare rijwoning in Montenaken biedt een perfecte combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning. Bel ons op 012 699 900 voor meer informatie en een afspraak.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Brugstraat 35, 3890 Gingelom Toon adres op de kaart