Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom bij deze prachtige open bebouwing, gelegen aan Geneberg 15 in het gezellige Ham. Deze ruime woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Bovendien biedt het potentieel voor het bouwen van een kangoeroewoning of handelsruimte.

Deze woning met bijgebouw heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 380 m². De oorspronkelijke woning, gebouwd in 1956, heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m². De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer van 50 m², die volop ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezelligheid. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De moderne keuken van 23 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, badend in het licht. De veranda van 17,55 m² verbindt de keuken en woonkamer met de buitenruimte en biedt een prachtige overgang naar de tuin. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een toilet en hal, waar je ook de trap naar de kelder terugvindt.

De eerste verdieping herbergt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier met een beperkte aanpassing nog een derde slaapkamer te voorzien. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m² en de tweede, royale slaapkamer meet maar liefst 28 m². Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer, die volledig is uitgerust om aan al uw comfortwensen te voldoen. Een handige berging zorgt voor extra opslagruimte, daarnaast vind je hier ook de zonneboiler terug.

De woning beschikt over een kelder en een zolder, die beide extra opslag- en gebruiksmogelijkheden bieden. De kelder is perfect voor het bewaren van voorraad en het creëren van een wijnkelder, terwijl de zolder kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

De ruime bijbouw, verbonden via een overdekte gang, biedt talloze mogelijkheden. Deze bijbouw beschikt over een eigen badkamer, verwarming en elektriciteit. De bijbouw heeft een aparte gasketel en omvat reeds alle voorzieningen om deze om te vormen tot een kangoeroewoning of handelsruimte, afhankelijk van uw wensen. De bijbouw bevat ook een zolder die kan gebruikt worden als extra stockageruimte.

Daarnaast bevat deze bijbouw ook een ruime, onderkelderde garage van 30 m² die zijn ingang heeft via de Mezenstraat. Deze mogelijkheid om het perceel zowel via Geneberg als de Mezenstraat te betreden, biedt extra flexibiliteit bij de inrichting van zowel hoofd- als bijgebouw.

Het perceel van 17a 64ca is prachtig zuidoostelijk georiënteerd, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De tuin die volledig rondom loopt, biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het aanwezige zwembad vergt enige renovatie, maar biedt de perfecte kans om een persoonlijke oase van rust te creëren.

Deze woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Bovendien is het gelijkvloers volledig toegankelijk voor mindervaliden en kunnen, indien gewenst, ook huidige voorzieningen behouden blijven. Daarnaast is er ook airconditioning, een alarmsysteem, een infraroodsauna en zonneweringen aan de dakramen, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig, met snelle toegang tot de snelwegen op slechts 6,5 km afstand. Het centrum van Oostham bevindt zich vlakbij, waardoor scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zich op korte afstand bevinden.

Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Bent u benieuwd naar deze woning met talloze mogelijkheden? Aarzel niet en neem contact op voor een persoonlijke rondleiding via telefoonnummer 011 255 155. Wij helpen u graag verder om uw droomwoning te ontdekken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Geneberg 15, 3945 Ham Toon adres op de kaart