Gelegen in de gezellige Spoorwegstraat 1, in het hart van Hasselt, wacht deze te renoveren rijwoning op een nieuw hoofdstuk. De woning uit 1947 is volledig gestript en vormt de ideale basis om een droomhuis te creëren. De stabiliteit is al in orde gebracht en de scheuren zijn professioneel hersteld, wat meteen gemoedsrust biedt voor toekomstige renovaties. Een vergunning voor de omvorming naar een gezinswoning met drie slaapkamers en een gezellige koer is reeds in handen, wat de renovatie een stuk eenvoudiger maakt. Deze woning biedt volop potentieel voor wie een project zoekt met een solide fundering.

Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² op een perceel van 55 ca, heb je voldoende ruimte om je creatieve ideeën tot leven te brengen. De indeling van de woning bestaat uit drie bouwlagen, waarvan het gelijkvloers en de twee bovenverdiepingen elk hun eigen unieke mogelijkheden bieden. De woning is klaar voor een volledige renovatie die je naar eigen smaak en noden kunt inrichten. De westelijke oriëntatie van het perceel geeft bovendien potentieel voor het inrichten van een zonnige koer, waar je later volop kunt genieten van lange zomeravonden.

Op het gelijkvloers worden een ruime leefruimte en keuken voorzien van samen 37,29 m². De open indeling geeft veel mogelijkheden om een moderne, lichte woonomgeving te creëren. Dankzij de stripwerken kun je deze verdieping volledig naar wens indelen. Denk aan een open keuken die overloopt in een gezellige zithoek, waar familie en vrienden samenkomen. Grote raampartijen naar de toekomstige koer kunnen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, waardoor dit een uitnodigende en levendige ruimte wordt. Op het gelijkvloers is ook ruimte voorzien voor een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom van 30,53 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een luxueuze inrichting, inclusief een gezellig leeshoekje of een dressing. Door de grote oppervlakte kan deze kamer een oase van rust worden, waar je je volledig kunt terugtrekken. De hoge plafonds en het natuurlijke licht maken het een aangename plek om te ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping voorziet twee slaapkamers van respectievelijk 15,76 m² en 14,05 m². Beide kamers zijn ruim genoeg om in te richten als comfortabele slaapkamers, maar kunnen ook perfect dienstdoen als een bureau of hobbyruimte. Met de renovatie voor de deur is het eenvoudig om bijvoorbeeld moderne inbouwkasten te voorzien of de ruimte optimaal te benutten voor persoonlijke noden. De badkamer op deze verdieping biedt mogelijkheden voor het installeren van de nodige voorzieningen.


De woning beschikt ook over een kelder van 21,73 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Voor wie een warmtepomp wenst te installeren of op zoek is naar extra opslagruimte, is deze kelder een groot pluspunt.

Het perceel, met een westelijke oriëntatie, belooft veel mogelijkheden voor een intieme buitenruimte. Een zonnige koer biedt alle gelegenheid voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Je kunt hier gemakkelijk een knusse lounge of een klein tuintje aanleggen. Dit is de perfecte plek om je buitenleven te laten bloeien, met zonlicht tot laat in de avond.

Wat de ligging betreft, is deze woning ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en stadse voorzieningen. Slechts op 1,5 km afstand van de snelwegen, is het eenvoudig om snel Hasselt te verlaten voor werk of uitstapjes. Voor gezinnen met kinderen ligt de dichtstbijzijnde school op slechts 50 meter afstand, en openbaar vervoer is bereikbaar binnen 200 meter. Ook voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken, met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden op slechts een steenworp afstand.

De locatie maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie een rustige thuisbasis zoekt, maar toch dicht bij alles wil wonen. Hasselt zelf biedt een bruisende stadskern met tal van restaurants, cafés en winkels op wandelafstand. Tegelijk ben je slechts enkele minuten verwijderd van prachtige natuurgebieden waar je kunt wandelen of fietsen. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, jonge koppels of wie op zoek is naar een project in een centrale, maar toch rustige omgeving.

Kortom, deze woning biedt een stevig fundament en volop potentieel voor wie bereid is om erin te investeren. Met een vergunning voor drie slaapkamers en een koer, en een centrale ligging in Hasselt, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een prachtige, moderne thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en ontdek alle mogelijkheden van dit pand. Contacteer ons op 011 255 155 voor meer informatie! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Spoorwegstraat 1, 3500 Hasselt Toon adres op de kaart