Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hasselt 297.000

Hasselt
  • KI € 850
  • EPC 513
  • 3
  • 171 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Gelegen in een rustige, maar uiterst goed bereikbare buurt van Hasselt, biedt deze halfopen bebouwing in de Paardenweideweg 49 een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel. De woning, gebouwd in 1958, combineert charme en modern comfort op een perceel van 5a 4ca met een noordwestelijke oriëntatie.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte van 41,31 m2, ideaal voor gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,82 m2, functioneel ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt leidt naar de garage in het bijgebouw.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,71 m2, 12,88 m2 en 16,74 m2. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer wenst, hier heb je voldoende mogelijkheden om aan jouw noden te voldoen. De badkamer is functioneel uitgerust en biedt ruimte voor ontspanning na een lange dag.

De woning beschikt over een kelder van 15,12 m2, ideaal voor extra opslagruimte. Op zolder, die toegankelijk is via een luik, vind je nog eens 56,46 m2 aan ruimte met potentieel. Met de juiste aanpak kan deze verdieping omgetoverd worden tot extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte.

In 2020 werd de dakbedding vernieuwd en werd de zoldervloer geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler woonklimaat. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan de privacy en isolatie van de woning.

Buiten geniet je van een aangename veranda van 10,12 m2 en een mooie tuin, perfect georiënteerd voor ontspannen avonden en gezellige barbecues. De garage en staanplaats bieden voldoende parkeergelegenheid, en de ligging op slechts 300 meter van de snelweg maakt deze woning perfect voor wie een vlotte woon-werkverbinding zoekt.

Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen op 900 meter, openbaar vervoer op slechts 250 meter en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden binnen 1 à 2 km. Bovendien ligt de prachtige Abdij van Herkenrode op slechts 1,5 km, een ideale plek voor wandelingen en fietstochten.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een solide en charmante thuis met groeipotentieel in een rustige, maar strategische ligging nabij Hasselt centrum. Hier woon je in alle rust, met de stad en het groen binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
171,00 m²
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1958
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 297.000,00
Kadastraal inkomen
€ 850,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
513 kWh/m²
EPC-Certificaat
20250320-0003558399-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Paardenweideweg 49
3500 Hasselt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
41,31 m²
Keuken
8,82 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
15,12 m²

grond

Grondoppervlakte
540,00 m²
Tuin
250,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
7,50 m
Terrein breedte
11,50 m
Terrein diepte
43,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Hasselt (Charmante halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hasselt)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Hasselt (Charmante halfopen woning met potentieel in rustige buurt van Hasselt)