Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Te renoveren woning met groot werkhuis van 200m² in Boekt 310.000

Heusden-Zolder
  • KI € 2.582
  • EPC 559
  • 3
  • 227 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ontdek de oneindige mogelijkheden van Kiewitstraat 17 in Heusden-Zolder, een open bebouwing met een rijk verleden en een toekomst vol potentieel. Gebouwd in 1962 en nu te renoveren, biedt dit pand van 227 m² een unieke kans om uw droomhuis of onderneming te realiseren. Deze woning, gelegen op een perceel van 6a 73ca met een zuidelijke oriëntatie, omarmt natuurlijk licht en warmte. Met drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m², en 8,70 m² en een ruime badkamer biedt het huis meer dan voldoende ruimte voor een kwalitatief gezinsleven. Om de functionaliteit nog te verbeteren, herbergt de woning tevens een ruime inpandige garage, wasplaats/bijkeuken en kelderberging.

De ruime woonkamer van 24 m² is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De keuken, met een oppervlakte van 14 m², grenzend aan de veranda, kijkt uit naar achteren en vormt het hart van het huishouden waar koken en samenzijn centraal staan.

Deze woning is meer dan alleen een huis; het is ook een werkplek. Aangrenzend aan de woning vindt u een groot werkhuis van circa 200 m², momenteel in gebruik als schrijnwerkerij. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten die ruimte nodig hebben voor hun activiteiten. Met een allesbrander om de ruimte te verwarmen, kunt u hier het hele jaar door comfortabel werken.

De overdekte ruimte tussen de woning en het werkhuis fungeert als veranda en biedt een heerlijke plek voor ontspanning, uitgerust met airconditioning voor de warme zomerdagen.

Gelegen in de deelgemeente Boekt, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij de snelweg (1,5 km), waardoor u snel op diverse locaties kunt zijn. Scholen, openbaar vervoer, en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand (700 m tot 2 km), wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of professionals.

Concluderend biedt Kiewitstraat 17 in Heusden-Zolder u een prachtige kans om een thuis te creëren en tegelijk uw bedrijf te vestigen met ruimte en tal van mogelijkheden. Bent u klaar om deze kans te grijpen? Neem contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de potentie van deze veelzijdige eigendom. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
227,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1962
Garages
2
Aantal plaatsen
3
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
6
Daksoort
Plat dakleer dak

financieel

Prijs
€ 310.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.582,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

Huidige EPC waarde
559 kWh/m²
EPC label na renovatie*
D
EPC-Certificaat
20240517-0003250065-RES-1
Type beglazing
Deels dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Kiewitstraat 17
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
24,00 m²
Keuken
14,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
60,00 m²

grond

Grondoppervlakte
880,00 m²
Tuin
150,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
11,42 m
Terrein breedte
20,20 m
Terrein diepte
45,00 m

comfort

Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Te renoveren woning met groot werkhuis van 200m² in Boekt)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Te renoveren woning met groot werkhuis van 200m² in Boekt)