Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante, te renoveren woning in Viversel op een prachtig perceel van 11a 32ca 280.000

Heusden-Zolder
  • KI € 759
  • EPC 503
  • 3
  • 165 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Gelegen aan de rustige Kerkstraat in het pittoreske Viversel, deelgemeente van Heusden-Zolder, biedt deze open bebouwing een geweldige kans voor renovatie-enthousiastelingen. Deze woning combineert de charme van de jaren 60 met een stevig bouwkundig fundament, wat een ideale basis vormt voor een complete modernisering. Bovendien zorgt de nabijheid van snelwegen, scholen en andere voorzieningen voor een uiterst praktische ligging, zonder in te boeten op rust en groen.

Deze woning, gebouwd in 1960, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van 11a 32ca. Bij het binnenkomen kom je in een centrale hal die meteen links toegang biedt tot een ruime kamer van 16m2 die ideaal is al bureau of slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich dan weer de ruime woonkamer van 32 m², die dankzij grote ramen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Deze is voldoende ruim om een grote zithoek en eetkamer in te richten. Aansluitend kom je in de keuken van 16 m², een royale ruimte die uitnodigt tot het realiseren van een moderne leefkeuken. Om het comfort alvast te vergroten, is de woning ook voorzien van elektrische rolluiken. Verder vind je nog een ruime wasplaats met badkamer, een gezellige veranda en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 16 m². Daarnaast is er een handige bergruimte, die kan worden omgebouwd tot een toilet of een badkamer, wat de functionaliteit van deze verdieping aanzienlijk zou verhogen. De overloop is ruim genoeg om als verbindingsruimte te dienen tussen de verschillende kamers, met mogelijkheden voor kasten of andere opbergoplossingen. Of bouw jij de volledige bovenverdieping om zodat er meer slaapkamers zijn? Dat gaat perfect!

De woning beschikt tevens over handige buitenruimtes zoals een grote garage van 30 m², die naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte biedt voor opslag of een hobbyruimte. En een groot tuinhuis achter de woning.

Het perceel, met een zuidwestelijke oriëntatie, is een waar pluspunt voor deze woning. Met een oppervlakte van 11a 32ca biedt de tuin een oase van rust en privacy. Het ruime terras en het grote tuinhuis maken dit tot een ideale plek voor wie graag buiten leeft. Achteraan grenst het perceel aan een groenzone, wat een prachtig zicht oplevert en een gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. In deze zonnige tuin kun je optimaal genieten van lange zomerdagen en rustige avonden.

Je geniet je hier van een perfecte mix tussen rust en een vlotte bereikbaarheid in het pittoreske Viversel, waar je dan nog eens op wandelafstand tal van ontspanningsmogelijkheden hebt op zoals mooie wandelwegen, een buitenzwembad, het circuit, gezellige drank- en eetgelegenheden etc. Binnen de 2 km zit je op de snelweg. En de kinderen kunnen zelf te voet naar het school want deze bevindt zich op slechts 500 meter.

Deze woning aan de Kerkstraat 51 in Heusden-Zolder biedt een unieke kans om een ruim en solide pand volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Ben je klaar om van dit huis je droomhuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
165,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1960
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 280.000,00
Kadastraal inkomen
€ 759,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
503 kWh/m²
EPC-Certificaat
20241104-0003435111-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Kerkstraat 51
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
16,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
1.132,00 m²
Tuin
850,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,60 m
Terrein breedte
25,00 m
Terrein diepte
52,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Charmante, te renoveren woning in Viversel op een prachtig perceel van 11a 32ca )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Heusden-Zolder (Charmante, te renoveren woning in Viversel op een prachtig perceel van 11a 32ca )