Deze charmante open bebouwing aan Steenberg 23 in Heusden-Zolder bevindt zich in de prachtige villawijk Kayenberg te Boekt, midden in een bosrijke en rustige omgeving. Dit is een woning met karakter en een perceel van maar liefst 17a 98ca, ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. Bovendien is de woning structureel goed in orde en biedt ze tal van mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding. Hier geniet je van rust en comfort op een toplocatie, met alle nodige voorzieningen in de buurt.
De woning werd gebouwd in 1966 en doorheen de jaren op verschillende vlakken gerenoveerd, met behoud van haar originele charme. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Dankzij de stevige basis en de reeds uitgevoerde vernieuwingen kan je hier meteen comfortabel wonen, maar er is ook ruimte om de woning verder naar eigen smaak aan te passen. Er werden ook reeds enkele energetische ingrepen uitgevoerd zoals zonnepanelen, zonneboiler, HR-beglazing en spouwmuurisolatie.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal met aparte vestiaire en gastentoilet. De uitnodigende glazen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte van 36,66 m² die prachtig uitzicht biedt op de tuin en de groene omgeving. De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een eethoek, en sluit perfect aan op de keuken. Tevens biedt het toegang tot het grote omliggende terras.
De keuken, met een oppervlakte van 13,40 m², werd volledig vernieuwd in 2013 en is kwalitatief uitgerust. Hier vind je moderne toestellen zoals een koelkast, diepvriezer, inductievuur, combi-oven en heteluchtoven met stoomfunctie. De keuken heeft een praktische indeling en voldoende opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Bovendien geeft de keuken direct toegang tot het grote overdekte terras.
Verder vinden we vier slaapkamers, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. De grootste slaapkamer is 14,26 m² groot en gericht naar de tuin, met een eigen privéterras waar je ’s ochtends kan genieten van een kop koffie in de zon. Een tweede slaapkamer meet 12,57 m², terwijl een derde kamer van 8,75 m² dienst doet als bureau. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van 8 m² is in gebruik als dressing. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar eigen smaak en behoefte ingericht worden. De badkamer werd ook vernieuwd omstreeks 2013 en is voorzien van een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en voldoende kastruimte.
Onder de woning bevindt zich een indrukwekkende kelder met een totale oppervlakte van 132 m², waarvan een gedeelte zelfs als aparte woonunit ingericht is. Dit gedeelte beschikt over een leefruimte, een slaapkamer, een badkamer en een keukentje. Dit maakt de ruimte ideaal als zorgwoning, gastenverblijf of voor een gezinslid dat een eigen woongedeelte wenst. De rest van de kleder biedt nog extra praktische opbergruimte, een wasplaats en een garage van 22 m² met een sectionale poort.
De tuin rondom de woning straalt een unieke sfeer uit dankzij de typische vegetatie van de streek, zoals naaldbomen, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw. Het overdekte terras biedt extra buitenruimte en kan naar eigen smaak ingericht worden, bijvoorbeeld als loungeplek of buitenkeuken. De tuin heeft veel potentieel en kan met enkele persoonlijke aanpassingen een echt paradijs worden.
Deze woning ligt op slechts 1,1 km van de snelweg, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Scholen bevinden zich op amper 1 km afstand, terwijl openbaar vervoer op 700 meter bereikbaar is. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken, met sportfaciliteiten en recreatie op slechts 500 meter, restaurants op 1 km en winkels op 1,5 km. Deze locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid.
Samenvattend is deze woning aan Steenberg 23 een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en potentieel op een prachtige locatie. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Bel ons vandaag nog op 011 255 155 om een afspraak in te plannen! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.