Poelenstraat 45 in Heusden-Zolder biedt een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, doodlopende straat. Deze open bebouwing combineert een royale woonoppervlakte met tal van moderne voorzieningen. Met vier slaapkamers, een recente keuken en badkamer, zonnepanelen en een ruime kelder, is dit een woning die moeiteloos aan de hedendaagse woonwensen voldoet.

Gebouwd in 1990 en door de jaren heen grondig gerenoveerd, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 220 m². De verwarming werd vernieuwd in 2011, de badkamer in 2013 en de keuken in 2014. In 2018 werden zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning is uitgerust met airconditioning, rolluiken, een alarm en een beveiligde deur. De inpandige garage van 22 m² zorgt voor extra gemak.

De begane grond verwelkomt je in een ruime hal die toegang biedt tot de leefruimtes. De L-vorm woonkamer van 40,88 m² geniet van veel natuurlijk licht en staat in directe verbinding met de eetkamer en de bureauruimte met kastenwand. De keuken, met een oppervlakte van 16,50 m², werd in 2014 vernieuwd en is uitgerust met moderne apparatuur. Aansluitend zijn er twee praktische bergruimtes met inbouwkasten, dubbele spoelbak met was en droog-aansluiting . Een apart gastentoilet en een inpandige garage vervolledigen deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met ingebouwde kasten en een recent gerenoveerde badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 10,56 m² tot 16,12 m² en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Daarnaast is er een extra hobbykamer en een bergruimte, ideaal voor wie veel opbergruimte nodig heeft.

De kelder, met een oppervlakte van maar liefst 100 m², biedt een veelzijdige opslagruimte en is perfect voor hobby’s of een wijncollectie. Dit is een extra troef voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een werkruimte.

Het perceel van 11a 14ca is zuidwestelijk georiënteerd en biedt een aangename buitenruimte. Geniet van de zon in de tuin of creëer een sfeervolle terraszone om lange zomeravonden buiten door te brengen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor extra rust en privacy, ook de volledige omheining draagt hierbij toe. De natuurlijke vijver en deels overdekt terras maken deze tuin af.

Naast de comfortabele woonruimtes biedt deze woning ook moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, airco en een beveiligde deur. De aanwezigheid van zonnepanelen en een zonneboiler draagt bij aan een energiezuinig verbruik.

De locatie is uitstekend: scholen bevinden zich op slechts 700 meter, het openbaar vervoer op 260 meter en winkels op 2 km. Daarnaast zijn ontspanningsmogelijkheden, restaurants en zelfs een tekenacademie vlakbij. De snelwegen liggen op 1 km afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze gezinswoning. Voor meer informatie of een afspraak, contacteer ons op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Poelenstraat 45, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart