De woning aan de Koolmijnlaan 96A in Houthalen-Helchteren is een charmante rijwoning die functionaliteit en comfort perfect combineert. Met een recente totaalrenovatie, energiebesparende ingrepen en een verrassend ruime indeling is deze woning ideaal voor wie een instapklare thuis zoekt in een gezellige buurt. De woning biedt een slimme indeling en hedendaags wooncomfort op een perceel met zuidelijke oriëntatie.

De woning, gebouwd in 1949, werd volledig gestript en gerenoveerd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Nieuwe leidingen, een vernieuwde elektriciteit, dakisolatie, vloerisolatie en een geïsoleerde achtergevel zijn enkele van de vele verbeteringen. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning een praktische en efficiënte indeling die inspeelt op moderne woonbehoeften.

Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping betreedt men een ruime inkomhal die leidt naar een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureau, maar is ook perfect geschikt als slaapkamer (11,25 m²). Verder bevindt zich hier een apart gastentoilet. De living en eetkamer vormen een knus en gezellig leefgedeelte dat naadloos overgaat in de open keuken van 16 m². Dankzij het slimme ontwerp en de open lay-out voelt deze verdieping licht en ruim aan. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, een ideale plek voor gezellige momenten.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15,8 m² en 12 m², beide met veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De masterbedroom beschikt over een extra praktische inloopdressing. De andere slaapkamer dan weer over een ingebouwde wandkast. Daarenboven zijn er zelfs 2 badkamers. Eén badkamer werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, terwijl de andere nog wat modernisatie kan gebruiken. Het extra toilet op deze verdieping verhoogt het dagelijks comfort.

De zolder van 32 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt enorm potentieel. Met reeds aanwezige leidingen voor elektriciteit en water is deze ruimte ideaal om in te richten als extra slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer. De zolder is een echte meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt en biedt de vrijheid om deze volledig naar wens af te werken.

De woning beschikt verder over een volledig onderkelderde ruimte van 55 m² met een praktisch ingerichte wasplaats. De kelder heeft tevens een aparte toegang langs buiten en biedt voldoende opslagruimte.

Het perceel van 1a 93ca is volledig omheind en heeft een zuidelijke oriëntatie. De tuin is recent heraangelegd en bereikbaar via een handige servitudeweg, ideaal om de fietsen of dergelijk te kunnen stallen.

De ligging is uitstekend: op slechts 50 meter afstand van openbaar vervoer en op 2 kilometer van scholen, ontspanning en snelwegen. Winkels liggen op slechts 1 kilometer afstand, wat het dagelijkse leven hier erg aangenaam en praktisch maakt.

Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en een uitstekende ligging. Bent u op zoek naar een knus, praktisch en instapklaar huis met tal van mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Contacteer ons via 011 255 155 en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze unieke woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Koolmijnlaan 96 A, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart