In de rustige en groene omgeving van Laak, een deelgemeente van Houthalen-Helchteren, bevindt zich deze open bebouwing aan de Rafnusstraat 30. De woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een perceel van 12a 11ca geniet je hier van een prachtige ligging met een agrarisch gebied aan de achterzijde, waardoor rust en groen gegarandeerd zijn.

Deze woning werd gebouwd in 1952 en vraagt om een renovatie, maar biedt tegelijk tal van mogelijkheden. De huidige indeling voorziet in een leefruimte van 18 m², een aparte eetkamer van 12m², een ruime keuken van 20 m² en vier slaapkamers met oppervlaktes van 16 m², 16 m², 12 m² en 9 m².

Bij binnenkomst leidt de hal naar de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer en eetkamer zijn afzonderlijk, maar kunnen perfect opengetrokken worden tot een lichtrijke en ruime leefruimte. De naastgelegen keuken is groot en biedt voldoende plaats om een moderne leefkeuken te creëren. Aansluitend bevinden zich de badkamer met wasplaats, die momenteel achteraan zijn gesitueerd. Wie een modernere indeling wenst, kan deze ruimtes eventueel verplaatsen om zo een open en functionele benedenverdieping te realiseren, gericht naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn er vervolgens nog drie volwaardige slaapkamers. De oppervlaktes van 16 m², 16 m² en 12 m² maken van deze kamers comfortabele en praktische ruimtes. De huidige indeling is functioneel, maar kan naar eigen wens en noden heringericht worden.

Met een perceel van 12a 11ca en een oriëntatie op het zuidoosten biedt de tuin een fantastische buitenruimte. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de achterliggende natuur. Dankzij de agrarische zone die grenst aan het perceel, blijft het landelijke karakter behouden en voelt de tuin aan als een groene oase. Wie droomt van een leefruimte met zicht op deze idyllische omgeving, kan bij renovatie de keuken en woonkamer naar de tuinzijde verplaatsen voor een optimaal binnen-buitengevoel.

Dankzij de uitstekende ligging combineert deze woning rust en natuur met een vlotte bereikbaarheid. Een school bevindt zich op slechts 300 meter, ideaal voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer ligt op 1 km, winkels en restaurants op 2,5 km en ontspanningsmogelijkheden, zoals de prachtige Mangelbeekvallei, bevinden zich op wandelafstand. Bovendien is de oprit naar de snelweg slechts 3,8 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.

Deze woning in Laak biedt de perfecte kans om een karaktervolle gezinswoning om te vormen naar een hedendaags en comfortabel thuis. Met de nodige renovaties kan dit pand volledig naar eigen smaak en wens ingericht worden. Geïnteresseerd? Neem contact op via 011 255 155 en plan een bezichtiging om zelf het potentieel van deze woning te ontdekken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Rafnusstraat 30, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart