Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In een rustige, residentiële buurt van Houthalen-Helchteren wacht deze charmante halfopen bebouwing op een nieuwe toekomst. Resedastraat 19 biedt een fijne mix van ruimte, potentieel en een aangename locatie. Voor gezinnen, koppels of handige investeerders is dit een uitgelezen kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De eerste indruk is alvast veelbelovend.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en doorheen de jaren op verschillende vlakken vernieuwd. Zo kreeg de achterbouw in 1990 een update, werd in 2009 de keuken vernieuwd, volgden de badkamer in 2012 en de slaapkamers in 2015. In 2020 werd ook de leefruimte onder handen genomen. De bewoonbare oppervlakte van 156 m² spreidt zich uit over twee bouwlagen en biedt een functionele indeling. De woning bevindt zich in te renoveren staat, maar met al een stevige basis én de reeds uitgevoerde werken, liggen hier veel mogelijkheden open.

Via de inkomhal met trap en vestiairekast betreedt men de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte van 23,40 m², een gezellige ruimte met natuurlijke lichtinval en een rechtstreekse connectie met de keuken. Centraal in de woning ligt een handige berging onder de trap. De keuken achteraan meet 17,60 m² en sluit aan op een veranda die uitkijkt op de tuin. De keuken werd vernieuwd in 2009 en is ruim genoeg voor een eetplaats. Aansluitend bevinden zich een badkamer met ligbad, lavabo, een berging met was-aansluiting en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer van 18,40 m² biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een ruime kast. De tweede slaapkamer meet 7,64 m² en de derde 6,50 m². Ideaal als kinderkamers, bureau of logeerruimte. Centraal bevindt zich een overloop met daglicht via een raam aan de zijkant. De slaapkamers zijn in 2015 gerenoveerd, wat zorgt voor een meer eigentijdse uitstraling op de bovenverdieping.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Met een oppervlakte van 28,16 m² kan deze ruimte perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de vaste trap is een uitbreiding hier zowel praktisch als bouwkundig haalbaar, wat interessant is voor wie extra ruimte zoekt binnen dezelfde woning.

Buiten biedt het perceel van 6a 35ca heel wat mogelijkheden. De tuin is noordoostelijk georiënteerd en krijgt ’s ochtends en in de vroege namiddag flink wat zon. Voor wie houdt van ontbijten op het terras of tuinieren in het weekend is dit een absolute meerwaarde. De achtergelegen veranda vormt de schakel tussen binnen en buiten en vergroot het gebruiksgemak van deze buitenruimte.

De vrijstaande garage van 20 m² zorgt voor een veilige en droge parkeerplaats of kan dienst doen als werkruimte. Ook ideaal voor wie fietsen of hobbygerief wil stockeren. De oprit biedt bijkomende parkeermogelijkheid.

De ligging is absoluut een troef. Rustig, maar toch vlakbij alles wat telt. Op amper 300 meter is er een bushalte, en scholen liggen al op 750 meter van de voordeur. Wie de auto wil nemen, zit binnen 3,3 kilometer op de snelweg. Winkels bereik je na 1,8 km, restaurants na 950 meter en ontspanningsmogelijkheden zijn eveneens op wandelafstand. Voor gezinnen met kinderen of actieve bewoners is de bereikbaarheid perfect in balans met de rustige ligging.

Met drie slaapkamers, uitbreidbare zolder, ruime leefruimtes en een fijne tuin op een aangenaam perceel, biedt deze woning enorm veel potentieel voor wie houdt van renovatie en visie. De structuur is aanwezig, en met de juiste afwerking wordt dit een comfortabele thuis in hartje Houthalen-Helchteren.

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden? Neem vandaag nog contact op via 011 255 155 en plan een persoonlijke rondleiding in. Deze woning moet je met eigen ogen zien om de mogelijkheden écht te kunnen inschatten. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Resedastraat 19, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart