Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante woning met 3 slaapkamers op 6a04ca te Houthalen-Helchteren 290.000

Houthalen-Helchteren
  • KI € 865
  • EPC 746
  • 3
  • 139 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze charmante open bebouwing in de Ambachtstraat 27 te Houthalen-Helchteren biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning ruimte, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Met een perceel van 6a 04ca geniet je hier van een aangename buitenruimte met een gunstige noordwestelijke oriëntatie. De woning is goed onderhouden en biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en personalisatie.

Gebouwd in 1969, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 139 m². De structuur is stevig en de basis is solide, waardoor renovaties voornamelijk gericht kunnen worden op modernisering en persoonlijke afwerking. De ramen werden in de jaren '90 vernieuwd en de elektriciteit is deels vernieuwd. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en isolatie.

De leefruimte beslaat 28 m² en biedt voldoende plaats voor een aangename zithoek en eetruimte. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft. Aansluitend bevindt zich de keuken van 11 m², die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een directe verbinding met de eetkamer zorgt voor een praktische indeling en vlotte circulatie.

De woning telt drie slaapkamers met oppervlaktes van 16 m², 9 m² en 12 m². De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een dressing, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt mogelijkheden voor een moderne inrichting.

Een groot pluspunt is de kelder van 27,45 m², die extra opbergruimte biedt en kan dienen als provisiekelder of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én een vrijstaande garage, beide met een oppervlakte van 20 m². Dit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

De tuin biedt een prachtig groen zicht aan de achterzijde en dankzij de noordwestelijke oriëntatie kan je hier volop genieten van de namiddag- en avondzon. Met de nodige vernieuwingen kan deze buitenruimte omgetoverd worden tot een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen.

Dankzij de uitstekende ligging bevinden scholen zich op slechts 400 meter afstand en is openbaar vervoer bereikbaar op 900 meter. Voor ontspanning, restaurants en winkels hoef je niet ver te gaan: deze bevinden zich respectievelijk op 950 meter en 850 meter van de woning. Bovendien ligt de snelweg op slechts 9 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Mengelbeekvallei, een prachtige plek voor wandelingen en recreatie.

Deze woning biedt een stevige basis en talloze mogelijkheden om er een moderne, comfortabele thuis van te maken. Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een groene en goed bereikbare omgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.
meer lezen

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
139,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1969
Garages
2
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 290.000,00
Kadastraal inkomen
€ 865,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

€ 0
20 jaar
€ 1.459,08
Offerte hypothecaire lening

energie

Huidige EPC waarde
746 kWh/m²
EPC label na renovatie*
C
EPC-Certificaat
20250328-0003565277-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie
Download de renovatiekost

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A

geografische ligging

Ambachtstraat 27
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
28,00 m²
Keuken
11,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
27,45 m²

grond

Grondoppervlakte
604,00 m²
Tuin
130,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
11,00 m
Terrein breedte
18,00 m
Terrein diepte
37,70 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Charmante woning met 3 slaapkamers op 6a04ca te Houthalen-Helchteren )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Charmante woning met 3 slaapkamers op 6a04ca te Houthalen-Helchteren )