Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In de rustige Oude-Tramstraat in Kortessem bevindt zich een instapklare open bebouwing met alle troeven om een warm thuis te worden. Deze woning, gebouwd in 1989 en gerenoveerd in verschillende fases tot 2024, biedt een harmonieuze mix van modern comfort en tijdloze charme. Met een bewoonbare oppervlakte van 267 m², 5 slaapkamers en een royale tuin met zuidelijke oriëntatie, is dit huis een absolute aanrader voor gezinnen en liefhebbers van ruimte.

Het pand werd doorheen de jaren grondig aangepakt. In 2016 werd het volledig geïsoleerd en werd een nieuwe ketel geplaatst. In 2017 volgden de veranda en het dak van de veranda, en sinds augustus 2024 werden er zonnepanelen geïnstalleerd. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst, met energiebesparende ingrepen die uw wooncomfort aanzienlijk verhogen. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van 46 m² en een praktische kelder van 60 m², ideaal voor extra opslag.

Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer van 33,3 m² baadt in het natuurlijke licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 12,7 m², waar koken een waar plezier wordt. De begane grond beschikt verder over twee slaapkamers (12,4 m² en 24,6 m²) die veelzijdig in te richten zijn. De badkamer met douche en wastafel sluit perfect aan bij de praktische indeling van deze verdieping. Verder vindt u een apart toilet, een berging en een handige doorgang naar de tuin.

De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers van respectievelijk 19 m², 9,9 m² en 9,2 m². Deze ruimtes zijn perfect voor kinderen, logees of als hobby- of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, waardoor het hele gezin van optimale privacy en comfort kan genieten. De zolderruimte op deze verdieping biedt bovendien veel extra opbergmogelijkheden.

De kelder met een oppervlakte van 60 m² is een echte troef. Deze ruimte kan dienen als opslagruimte of hobbyruimte. Dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid en de grote oppervlakte biedt de kelder tal van mogelijkheden. De vrijstaande garage van 46 m² biedt plaats aan meerdere voertuigen of kan ingericht worden als werkplaats.

De zuidelijk georiënteerde tuin is een ware oase van rust. Hier geniet u van de zon van 's ochtends tot 's avonds. De veranda, toegevoegd in 2017, is een perfecte overgangsruimte tussen binnen en buiten. Op een perceel van 7a 88ca heeft u alle ruimte om uw droomtuin te realiseren of te genieten van gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie.

Naast de eerder vermelde kenmerken beschikt de woning over twee airco’s, een videofoon en ook zonnepanelen. Dankzij de recente renovaties en aanpassingen is deze woning volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst.

De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 3 km afstand bereikt u de snelwegen, terwijl het openbaar vervoer zich op slechts 500 meter bevindt. Winkels liggen op 1 km afstand en voor ontspanning en restaurants hoeft u niet verder dan 3 km te reizen.

Samenvattend is deze woning in de Oude-Tramstraat 14 een unieke kans om een instapklare, energiezuinige woning te betrekken die met zorg werd gerenoveerd. Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Bel ons op 011 255 155 en ontdek zelf de charme van dit prachtige pand. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Oude-Tramstraat 14, 3720 Kortessem Toon adres op de kaart