Welkom bij deze gezellige rijwoning, gelegen in het hart van Leopoldsburg. Deze instapklare woning is een perfecte combinatie van modern comfort en strategische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en functionele leefomgeving.

Gelegen aan de Vander Elststraat 16, dateert deze woning oorspronkelijk uit 1987 en heeft sindsdien verschillende renovaties ondergaan. In 2016 werden de slaapkamers voorzien van inbouwkasten en werd er laminaat gelegd. Een nieuwe zonneluifel werd geïnstalleerd in 2022 en in 2023 werden het fornuis en de oven vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.

Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de gelijkvloerse verdieping. De ruime woonkamer van 33 m² geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken van 13 m², die volledig is uitgerust en klaar voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Verder is er een bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte, en een handige berging. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een gastentoilet, perfect gelegen voor bezoekers. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de ruime veranda van 28 m², waar je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht in een beschutte omgeving.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 16 m², beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad - douche, toilet en wastafel en biedt alle nodige comfort. De overloop verbindt alle ruimtes op deze verdieping en zorgt voor een praktische indeling.

De woning beschikt tevens over een ruime zolder van 30 m², die vele mogelijkheden biedt. Deze kan dienen als extra slaapkamer, opslagruimte of als hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften.

Met een perceeloppervlakte van 3a 16ca en een zuidwestelijke oriëntatie, biedt de tuin volop zon en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De inpandige garage van 22 m² zorgt voor voldoende parkeerruimte en extra opbergmogelijkheden.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, met snelle toegang tot de snelwegen op slechts 3 km afstand. Scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts 500 meter van de woning. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatieve mogelijkheden, zoals fietsroutes, bossen en het centrum van Leopoldsburg, allemaal op korte afstand.

Samenvattend biedt deze woning aan de Vander Elststraat 16 een perfecte mix van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze instapklare woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, bel ons op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Vander Elststraat 16, 3970 Leopoldsburg Toon adres op de kaart