Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Unieke, instapklare woning met 5 slaapkamers en gezellig tuintje in Leopoldsburg 445.000

Leopoldsburg
  • KI € 745
  • EPC 295
  • 4
  • 227 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze prachtige halfopen bebouwing aan de Lommelsesteenweg 146 in Leopoldsburg biedt een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne voorzieningen. Gedurende de periode tussen 2010 en 2024 werden er regelmatig verbeteringen en renovaties uitgevoerd, wat geleid heeft tot een instapklare staat. Hiermee is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmant huis zonder zorgen over verbouwingen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 227 m², perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Met een indrukwekkende oppervlakte van 60 m² biedt de woonkamer een aangename ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De keuken, met een oppervlakte van 16 m², is modern ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Via de woonkamer krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenontspanning. Op de begane grond is ook een apart toilet en ingebouwde vestiairekast aanwezig.

De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en ruimte. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 20,40 m², terwijl de andere kamers 11,04 m² groot zijn. Deze verdieping beschikt tevens over een moderne badkamer, uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. Een praktische wasruimte van 9,6 m² die aansluit op de badkamer zorgt voor extra gemak in het dagelijkse huishouden. Daarnaast is er ook nog een bureau op de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,44 m², 16,12 m² en 10,80 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, van slaapkamers tot hobbyruimtes of een thuiskantoor. Bovendien is er op deze verdieping een tweede badkamer in aanbouw die alvast een geïnstalleerd toilet omvat, wat extra potentieel biedt voor verdere personalisatie.

De woning beschikt over een kelder van 30 m², wat zorgt voor voldoende opslagruimte of de mogelijkheid om deze te gebruiken als werkplaats of hobbyruimte.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2a 78ca en is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon in de tuin. De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden, van een gezellige tuin tot een fijne plek om te relaxen.

Met zijn ligging op slechts 1,7 km van de noord-zuidvebinding, 300 meter van scholen en 170 meter van openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bovendien binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die graag dichtbij voorzieningen willen wonen.

De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning en een domoticasysteem, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan met het stijlvolle interieur.

Deze instapklare woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en moderne luxe. Voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen, neem contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
227,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2010
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 445.000,00
Kadastraal inkomen
€ 745,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
295 kWh/m²
EPC-Certificaat
20240521-0003233039-RES-3
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Centrale verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
C

geografische ligging

Lommelsesteenweg 146
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
60,00 m²
Keuken
16,00 m²
Semi-open keuken
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
278,00 m²
Tuin
98,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
7,20 m
Terrein breedte
7,70 m
Terrein diepte
36,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Leopoldsburg (Unieke, instapklare woning met 5 slaapkamers en gezellig tuintje in Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Leopoldsburg (Unieke, instapklare woning met 5 slaapkamers en gezellig tuintje in Leopoldsburg)