Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze prachtige halfopen bebouwing aan de Lommelsesteenweg 146 in Leopoldsburg biedt een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne voorzieningen.

De woning behield langs de buitenkant zijn uniek uiterlijk, maar werd volledig gerenoveerd. De ramen en het dak werden vernieuwd, daarnaast werd de zolder geïsoleerd en werden dit jaar ook de gasketel en radiatoren vernieuwd. Net als de airco (A++, verwarmen en koelen o.b.v. warmtepomp) en deurbel, kan deze nieuwe verwarming volledig op afstand bestuurd worden. Hetzelfde geldt voor de geluidloze pellet kachel (A+) die sinds 2023 zorgt voor extra gezelligheid in de woonkamer.

Met alle recente renovaties en verbeteringen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmant huis zonder zorgen over verbouwingen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 227 m², perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Met een indrukwekkende oppervlakte van 60 m² biedt de woonkamer een aangename ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De keuken, met een oppervlakte van 16 m², sluit aan op de leefruimte en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Hier werden onder andere de vaatwasser (2019) en de inductiekookplaat (2023) recent vernieuwd. Verder is er op de begane grond ook een apart toilet (vernieuwd in 2021) en ingebouwde vestiairekast aanwezig.

Via de woonkamer krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenontspanning. Deze tuin werd in 2022 volledig ingericht met kiezel, kunstgras en accenten van Cortenstaal. Deze inrichting creëerde een unieke onderhoudsvriendelijke, uitnodigende tuin. Met zijn oostelijke ligging geniet je hier ’s ochtends van een heerlijke kop koffie in de ochtendzon. Voor wie wenst, is er de mogelijkheid om de tuin verder uit te rusten met een carport die via de achterzijde bereikbaar is.

De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en ruimte. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 20,40 m², terwijl de andere kamers 12,44 m², 17,55 m², 10,80 m² en 11,04 m² groot zijn. Deze slaapkamers werden recent uitgerust met rolluiken op zonne-energie. Deze verdieping beschikt tevens over een moderne badkamer, uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. Een praktische wasruimte van 9,6 m² die aansluit op de badkamer zorgt voor extra gemak in het dagelijkse huishouden. Daarnaast is er ook nog een bureau op de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,44 m², 16,12 m² en 10,80 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, van slaapkamers tot hobbyruimtes of een thuiskantoor. Bovendien is er op deze verdieping een tweede badkamer in aanbouw die alvast een geïnstalleerd toilet omvat, wat extra potentieel biedt voor verdere personalisatie.

Deze reeds ruime woning beschikt daarnaast ook nog over een kelder van 30 m², wat zorgt voor voldoende opslagruimte of de mogelijkheid om deze te gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Deze kelder is niet enkel via de woning, maar ook via de tuin bereikbaar. Hierdoor is deze ook perfect als extra opbergruimte voor o.a. fietsen en tuinmeubels.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2a 78ca en is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon in de tuin. De buitenruimte is door de schuttingen volledig privé en biedt tal van mogelijkheden, van het organiseren van een gezellige barbecue met vrienden en familie tot een fijne plek om tot rust te komen.

Gelegen in een zone 30, is de locatie ideaal voor gezinnen die graag dichtbij voorzieningen willen wonen. Met zijn centrale ligging op slechts 1,7 km van de snelwegen, 300 meter van scholen en 170 meter van openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bovendien binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

De woning werd steeds goed onderhouden en jaarlijks verder geoptimaliseerd. Hiermee is ze uitgerust met moderne technologieën, energievriendelijke toestellen en op afstand bestuurbare systemen. Hierdoor gaan comfort en gemak hand in hand met het stijlvolle interieur.

Deze instapklare woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en moderne luxe. Voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen, neem contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Lommelsesteenweg 146, 3970 Leopoldsburg Toon adres op de kaart