Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze architectenwoning op de Hamsesteenweg 59 in Heppen combineert een doordachte indeling met een zee aan ruimte. De gelijkvloerse woning biedt maar liefst 283 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een royaal perceel van 28a 07ca. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een vernieuwde keuken en een multifunctionele praktijkruimte is dit een woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag door van een maximale lichtinval en een optimale beleving van de buitenruimte.

De woning werd opgetrokken in 1974 en kende doorheen de jaren verschillende renovaties. In 1998 werd het dak volledig vernieuwd, waarna in 2011 een grondige opfrissing volgde van de keuken, badkamer, plafonds, muren en elektriciteit. In 2017 werd een nieuwe verwarmingsketel geplaatst, terwijl de praktijkruimte in 2018 een transformatie onderging, inclusief de installatie van airconditioning. Recent, in 2023, werden de ramen van de grootste slaapkamer vernieuwd en kreeg de roofing extra isolatie .

Binnenkomen doe je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken.
Rechts in de hal vinden we de bureauruimte van 16m² terug. De woonkamer strekt zich uit over 53,68 m² en baadt in het licht dankzij grote raampartijen. De ruime eetkamer sluit naadloos aan op de keuken. Deze is gerenoveerd in 2011, biedt met haar 19,85 m² voldoende plaats om uitgebreid te koken en beschikt over alle nodige inbouwtoestellen. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met inbouwkasten. De kelder, van 30 m², zorgt voor extra bergruimte.

De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over verschillende delen van de woning. De grootste kamer met geïntegreerde dressing meet 25,02 m² en werd in 2023 nog voorzien van nieuwe ramen. Deze kamer sluit ook aan op een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De andere kamers aan deze zijde van de woning, meten respectievelijk 9,30 m² en 9,25 m², ideaal als kinderkamers. Aan de andere zijde van de woning vinden we ook nog een extra slaapkamer van 14,07 m². Deze heeft een geïntegreerde badkamer met ligbad en dubbele wastafel en kan eveneens dienst doen als logeerkamer of als extra ruimte voor een inwonende ouder.

Een bijzondere troef van deze woning is de praktijkruimte. De voormalige garage werd in 2018 omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal voor een kapster, schoonheidsspecialiste of andere zelfstandige activiteit. Dankzij de aparte ingang kunnen werk en privé hier perfect gescheiden blijven. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort voor zowel bewoners als bezoekers.

Het perceel van 28a 07ca is volledig zuidelijk georiënteerd, wat betekent dat je hier de hele dag kan genieten van de zon. De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden: een ruim terras, een fraai aangelegde tuin en voldoende speelruimte voor kinderen. Of je nu graag tuinliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar rust en privacy, hier krijg je het allemaal.

Ook qua ligging scoort deze woning uitstekend. Met de snelweg op 3,3 km geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Scholen, winkels en restaurants bevinden zich allemaal binnen een straal van 700 meter, terwijl het openbaar vervoer op amper 600 meter wandelen ligt. Ideaal voor wie een centrale ligging zoekt zonder in te boeten aan rust en ruimte.

Deze woning combineert een doordacht ontwerp met een royale oppervlakte en tal van mogelijkheden. De combinatie van wonen en werken, de zonnige tuin en de recente renovaties maken dit een uniek aanbod in Heppen. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze veelzijdige woning. Bel ons op 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Hamsesteenweg 59, 3971 Leopoldsburg Toon adres op de kaart