Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een leuke gezinswoning met drie slaapkamers? Droom jij van een zalige, zonovergoten tuin? Is een rustige omgeving voor jou zeer belangrijk? Maar wens je daarvoor zeker niet in te boeten op een uiterst gunstige bereikbaarheid? Voor de perfecte harmonie tussen al deze grote troeven nemen we je graag mee naar de Charles Wellensstraat 22 te Lummen.

In deze opvallend rustige buurt houden we halt aan een zonovergoten perceel van 5a 94ca. In 1998 werd hier een statige en zeer hedendaagse open gezinswoning gerealiseerd. Niet enkel werd de woning piekfijn onderhouden, er werden ook al tal van belangrijke renovaties gedaan. Zo werd ook zeker het belang van energiebesparende maatregelen hier zeker niet over het hoofd gezien. De spouwmuur werd in 2010 geïsoleerd. In 2021 werden er zo 16 zonnepanelen geplaatst en in 2022 werd er een kwalitatieve thuisbatterij van ‘Sonnen’ toegevoegd. Leuk om te weten is dat hierdoor de afrekening voor stroom op dit moment bijna nul is. Zo geniet jij hier vanaf dag één al van een flink financieel voordeel. In 2013 werd ook nog een gloednieuwe en kwalitatieve gasketel geïnstalleerd.

Via de inkomhal komen we in de zeer gezellige leefruimte. Met een oppervlakte van ruim 33m² is deze zeker en vast groot genoeg om zowel een knusse tv-hoek als een fijne eetkamer te creëren. Beide delen kunnen dankzij de grote ramen genieten van heel wat natuurlijk daglicht. De grote ramen achteraan zorgen bovendien ook voor een fantastisch zicht op de tuin en het terras.

De noord-westelijke oriëntatie van de tuin zorgt ervoor dat je optimaal kan genieten van de avondzon. Toch op tijd en stond wat frisse schaduw nodig? Dan kan je plaatsnemen op het overdekte terras. Deze terrasoverkapping zorgt er bovendien ook voor dat de woning binnen steeds aangenaam koel blijft.

De tuin werd ook volledig omheind. Dit zorgt niet enkel voor heel wat rust en privacy maar biedt tegelijkertijd een zeer veilige omgeving voor jouw kinderen en viervoeters. Terwijl zij stevig ravotten kan jij dus zorgeloos genieten van jouw zalig terras.

Verder vind je gelijkvloers nog een volledig uitgeruste keuken. Recent werd het inductie kookvuur nog vernieuwd. Rechtstreeks langs de keuken zit er een handige en ruimte berging. Vanuit deze berging wandel je zo de inpandige garage in. Deze laatste heeft een ruime oppervlakte van 21m² en kan, indien gewenst, ook nog omgetoverd worden tot extra bewoonbare oppervlakte. Wie weet vervang jij de grote poort vooraan wel door een raampartij om zo de ideale bureau te creëren. Of wordt dit een hobbykamer of speelruimte voor de kinderen?

Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers. De master slaapkamer is met zijn 25,70m² erg ruim en herbergt een dressing. De andere twee slaapkamers zijn beiden 10,83m² groot. De badkamer werd functioneel ingericht met een groot lavabomeubel, een toilet, een ligbad en douche.

Tot slot krijg je nog een handige zolder van 60m² om allerlei te kunnen opbergen.

Je woont hier in een fantastische doodlopende straat. Er is enkel plaatselijk verkeer waardoor je die zalige rust moeiteloos van jouw wenslijst zal kunnen afvinken. Verder geniet je van alle dagelijkse faciliteiten op fietsafstand in het centrum van Lummen.

Ondanks de rust zal je zeker niet moeten inboeten op een vlotte bereikbaarheid. Op slechts 3km rijden zit je al op de E314 en ook het belangrijke knooppunt met de E313 bevindt zich op een steenworp afstand. Een uitstekende woon-werkverbinding in iedere windrichting is hier dus absoluut gegarandeerd. De nabijheid van het Schulensmeer biedt ook uitstekende mogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers.

Kom jij graag zelf ontdekken of deze instapklare gezinswoning met leuke tuin alle troeven in handen heeft om jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Charles Wellensstraat 22, 3560 Lummen Toon adres op de kaart