Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en veel potentieel gelegen te Lummen 265.000

Lummen
  • KI € 756
  • EPC 411
  • 3
  • 232 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Met een uitnodigende ligging in de Oostereindestraat 75, in het rustige Lummen, biedt deze halfopen bebouwing een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject vol potentieel. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, vormt deze woning de perfecte balans tussen rust en praktische voorzieningen.

Gebouwd in 1965, heeft deze woning een bewoonbare oppervlakte van 232 m². De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de mogelijkheid krijgt om deze naar eigen smaak en noden aan te passen. Met twee volwaardige bouwlagen en extra ruimte in de kelder en zolder, zijn de mogelijkheden groots.

Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping komt u via de hal met een gastentoilet binnen in een ruime woon- en eetkamer van samen 32 m². Deze ruimtes bieden een overvloed aan lichtinval en mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren. Aanpalend bevindt zich de royale keuken van maar liefst 21 m², die uitnodigt tot het ontwerpen van een moderne culinaire droom. Verder biedt deze verdieping een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of hobby’s, badkamer met een douche en een ruime garage die toegankelijk is langs de achterkant van de woning.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 13,60 m² en 12,80 m². Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, opbergruimte en een bureauhoek. De badkamer op deze verdieping biedt momenteel basisvoorzieningen, maar biedt volop potentieel voor een stijlvolle en moderne make-over.

De woning beschikt daarnaast over een kelder van 9,61 m², perfect als extra opslagruimte of als voorraadkelder. De zolder, met een indrukwekkende oppervlakte van 53,28 m², biedt een scala aan mogelijkheden. Denk aan genoeg bergruimte.

Het perceel van 9a 65ca is noordwestelijk georiënteerd en biedt een rustgevende achtertuin met een bosrijke omgeving. Dit maakt het tot een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Bovendien is er de optie om een aangrenzende weide aan te kopen voor slechts €17.000, wat ideaal is voor wie droomt van extra buitenruimte of dierenliefhebbers.

Praktische voorzieningen zoals rolluiken op de benedenverdieping bieden extra comfort en privacy. De garage biedt niet alleen plaats aan uw wagen, maar ook aan fietsen of andere opbergbenodigdheden.

Gelegen op slechts 1 km van scholen, 50 meter van winkels en 700 meter van restaurants, geniet u hier van een uitstekende ligging. Met een bushalte op slechts 83 meter afstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen op 1,2 km, biedt deze woning een optimale mobiliteit.

Met de juiste renovatie kan deze woning omgevormd worden tot een prachtig, comfortabel huis met alle moderne gemakken. Voor een bezichtiging of meer informatie, neem vandaag nog contact op via 011 255 155. Uw nieuwe thuis wacht in Lummen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
232,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1965
Balkon
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 265.000,00
Kadastraal inkomen
€ 756,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

Huidige EPC waarde
411 kWh/m²
EPC label na renovatie*
D
EPC-Certificaat
20241205-0003469087-RES-1
Type beglazing
Deels dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie
Download de renovatiekost

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Oostereindestraat 75
3560 Lummen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
21,00 m²
Open keuken
Berging
2,00 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
9,61 m²
Zolder
53,28 m²

grond

Grondoppervlakte
965,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
8,50 m
Terrein breedte
12,80 m
Terrein diepte
89,10 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Lummen (Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en veel potentieel gelegen te Lummen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Lummen (Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en veel potentieel gelegen te Lummen)