Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare gezinswoning op een perceel van 21a 37ca met prachtige tuin in Lummen 295.000

Lummen
  • KI € 743
  • EPC 315
  • 2
  • 166 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het groene Lummen? Deze open bebouwing op de Opworpstraat 13 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een rustige ligging, moderne renovaties en een fantastische tuin, is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

De woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, op een riant perceel van 2137 m². Hier geniet je van een oase van rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Lummen op slechts 2,5 km afstand ligt. Dankzij de nabijheid van snelwegen, scholen en openbaar vervoer is dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen en professionals die rust willen combineren met een uitstekende bereikbaarheid.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en open leefruimte op. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval en een luchtig gevoel. De praktische, hedendaagse indeling maakt deze ruimte perfect voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden.
De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en werd vernieuwd om aan alle noden van vandaag te voldoen. Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het uitzicht op de prachtige tuin. Deze stijlvolle en functionele keuken vormt het hart van de woning en zal zeker indruk maken op bezoekers.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibel in te richten zijn. De mogelijkheid is er bovendien om een derde of zelfs vierde slaapkamer of hobbykamer te creëren. Dit kan door middel van één ruime slaapkamer in twee te delen met een scheidingswand of door het ombouwen van de inpandige garage . Of je nu extra opbergruimte, een werkplek of een knusse logeerkamer nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer biedt een moderne uitstraling en optimaal comfort. Hier kun je ontspannen na een lange dag of je opfrissen om de dag goed te beginnen. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt deze ruimte bijzonder aangenaam.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Met zijn omvangrijke oppervlakte en noordelijke oriëntatie biedt hij ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot barbecueën en ontspannen. Het open uitzicht op de omliggende natuur zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust dat je nergens anders zult vinden.

De woning werd door de jaren heen goed onderhouden. In 1986 is er bijgebouwd, en recentere renovaties, zoals het vernieuwen van het dak en de keuken, zorgen ervoor dat je zonder zorgen kunt verhuizen. Deze duurzame verbeteringen maken van deze woning een energiezuinige en moderne plek om te wonen.

De rustige en veilige buurt maakt het plaatje compleet. Scholen zijn slechts 2,3 km verwijderd, en openbaar vervoer vind je al op 300 meter. Voor ontspanning, restaurants en winkels hoef je ook niet ver te zoeken, want alles ligt binnen een straal van 2 tot 2,5 km. Kortom, een ideale ligging voor wie het beste van beide werelden zoekt.

Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een toekomst vol mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe deze instapklare open bebouwing jouw nieuwe thuis kan worden. Wij van Swevers Real Estate maken maar al te graag uitgebreid de tijd om je persoonlijk te begeleiden en al je vragen te beantwoorden. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
166,00 m²
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2018
Terras
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 295.000,00
Kadastraal inkomen
€ 743,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
315 kWh/m²
EPC-Certificaat
202501220003511242RES1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Opworpstraat 13
3560 Lummen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
Ja
Keuken
0,00 m²
Open keuken
Badkamers
1
Toiletten
1

grond

Grondoppervlakte
2.137,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Terrein breedte
18,20 m
Terrein diepte
124,00 m

Pand: Huis in Lummen (Instapklare gezinswoning op een perceel van 21a 37ca met prachtige tuin in Lummen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Lummen (Instapklare gezinswoning op een perceel van 21a 37ca met prachtige tuin in Lummen)