Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare charmante woning in Gingelom 284.000

Montenaken
  • KI € 223
  • EPC 370
  • 3
  • 120 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Wonen in het charmante Wezerenstraat 11 in Gingelom, een plek waar geschiedenis en comfort elkaar ontmoeten. Deze halfopen bebouwing, gebouwd in 1918, heeft in 2012 een grondige renovatie ondergaan en is helemaal instapklaar. Het dak werd in 2015 vernieuwd, waardoor deze woning klaar is voor de toekomst. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Bij binnenkomst in de inkomhal word je via een authentieke deur verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer van bijna 29 m², perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Aansluitend vind je de keuken van 16 m², een plek waar koken een plezier wordt. Dankzij het slimme ontwerp is er voldoende ruimte voor een eethoek, waar je geniet van maaltijden met zicht op de tuin. De keuken en woonkamer vormen samen het hart van deze woning, waar comfort en functionaliteit centraal staan.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom van 13,2 m² straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobe. De tweede slaapkamer van 12,8 m² is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, terwijl de derde kamer van 6,8 m² perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van alle nodige faciliteiten voor jouw comfort.

De vaste trap leidt je naar de zolder van maar liefst 45 m². Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een speelkamer of een home office? Hier kun je jouw droomruimte creëren. De goede isolatie van het dak garandeert een aangename temperatuur, het hele jaar door.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20 m². Ideaal voor extra opbergruimte, een wijnkelder of een hobbyruimte. Op een perceel van 3 are 25 ca geniet je van een noordoostelijk georiënteerde tuin. Perfect om in de ochtendzon te ontbijten of rustig te ontspannen na een lange werkdag.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Scholen bevinden zich op slechts 200 meter, en voor openbaar vervoer hoef je maar 50 meter te wandelen. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op een steenworp afstand. Ook de snelwegen bereik je binnen 8 minuten, wat de woning uitstekend bereikbaar maakt.

Denk je al aan de mogelijkheden? Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch huis met het comfort van moderne renovaties. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en ontdek zelf hoe fijn het wonen is in Gingelom.

Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze kans laat je niet liggen!
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
120,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2015
Terras
45,00 m²
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 284.000,00
Kadastraal inkomen
€ 223,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
370 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200916-0002315855-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Centrale verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Wezerenstraat 11
3890 Montenaken
Treinstation vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
28,98 m²
Keuken
16,00 m²
Grote keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
20,70 m²
Zolder
45,00 m²

grond

Grondoppervlakte
325,00 m²
Tuin
200,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
5,50 m
Terrein breedte
6,50 m
Terrein diepte
50,00 m

comfort

Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Montenaken (Instapklare charmante woning in Gingelom)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Montenaken (Instapklare charmante woning in Gingelom)