Deze rijwoning, gelegen in de Kranenburgstraat te Scherpenheuvel-Zichem, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren pand met potentieel. Gelegen in het centrum, in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet de woning van een uitstekende ligging. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1969, onderging reeds enkele belangrijke renovaties, waaronder een nieuwe koepel in 2023 en een nieuwe boiler die in 2024 werd geïnstalleerd. Daarnaast bevat de woning een zeer ruime garage die grenst aan de tuin en langs een zijstraat toegankelijk is.

Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning beslaat drie verdiepingen, waarvan de indeling perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort.

Op de begane grond kom je binnen via de ruime hal, die direct toegang biedt tot de garage en de berging. De inpandige garage is ruim voldoende voor het opbergen van fietsen of het parkeren van een wagen. Bovendien is er een aparte berging voor extra opslag en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Een apart gastentoilet en een ruime veranda vervolledigen deze praktische verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit een gezellige leefruimte van 27,82 m². De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die ook uitkijken op de twee terrassen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die 9,36 m² groot is en eveneens toegang biedt tot het achterliggende terras. Deze ruimte heeft potentieel om volledig open te worden gemaakt, gezien het ontbreken van draagmuren binnenin, wat zorgt voor een modern en open leefgevoel.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8,73 m² en 13,87 m². Beide kamers zijn goed verlicht en ideaal voor gebruik als masterbedroom en een kinderkamer of bureau. De badkamer is centraal gelegen en biedt alle nodige voorzieningen. Daarnaast bevindt zich een extra ruimte van 5,78 m² op deze verdieping die kan benut worden als hobbyruimte, bureau of extra bergruimte. Ook op deze verdieping vind je een terras dat toegankelijk is vanuit de grotere slaapkamer, wat een extra buitenruimte biedt om van te genieten.

Het perceel is 1a 83ca groot en gericht op het westen, wat betekent dat je tot in de late avonduren kan genieten van de zon in de tuin of op de terrassen. Dit maakt de buitenruimte ideaal voor gezellige zomeravonden en biedt voldoende privacy.
Daarnaast heb je zowel via de tuin als via een aparte poort aan de zijkant toegang tot een vrijstaande garage die groot genoeg is voor drie auto’s. Perfect voor iemand met een zelfstandige activiteit, een handige Harry of een hobbyist die toch wel wat materiaal kwijt moet kunnen.

De woning ligt op slechts 8 kilometer van de dichtstbijzijnde snelwegen, waardoor ze perfect is gelegen voor wie een vlotte verbinding zoekt. Scholen bevinden zich op amper 150 meter afstand, wat dit huis ideaal maakt voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is bereikbaar op 550 meter, terwijl winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden allemaal binnen een straal van 500 meter liggen.

Kortom, deze te renoveren woning biedt alle ruimte en mogelijkheden om er een modern en comfortabel huis van te maken. Dankzij de uitstekende ligging en de reeds uitgevoerde renovaties, is dit een pand met veel potentieel. Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden van deze rijwoning. Ons telefoonnummer: 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Kranenburgstraat 51, 3271 Scherpenheuvel-Zichem Toon adres op de kaart