Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare karakterwoning met zonnig terras en stadstuin in Sint-Truiden (EPC A!) 550.000

Sint-Truiden
  • KI € 816
  • EPC 88
  • 3
  • 230 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar een instapklare woning met karakter? Deze prachtige rijwoning biedt een uniek samenspel van historische charme en moderne luxe. Volledig gerenoveerd in 2021 en oorspronkelijk gebouwd in 1899, straalt deze woning authenticiteit uit, terwijl alle moderne comfort aanwezig is. Hier kom je thuis in een sfeervol interieur met hoge plafonds, authentieke elementen, en een zichtbare eiken dakstructuur die elke ruimte een warme uitstraling geeft.

Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een knusse woonkamer. Perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Aansluitend vind je een open en lichtrijke keuken die in 2021 volledig vernieuwd is. De duurzame afwerking en moderne toestellen maken dit de ideale plek voor elke kookliefhebber. De combinatie van deze ruimtes creëert een uitnodigende sfeer die je meteen thuis laat voelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers van respectievelijk 10,57 m² en 13,76 m². Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, wat ideaal is voor kinderen, gasten of zelfs als gezellige thuiskantoorruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, die met zijn oppervlakte van maar liefst 21,05 m² voldoende ruimte biedt voor een luxe slaapervaring. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot een zonneterras, waar je dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet van zonlicht en de nodige privacy.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en modern sanitair. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een verkwikkende start van de dag of een ontspannen afsluiting ervan.

Aan de achterzijde van de woning ligt een gezellige stadstuin, een perfecte plek om even tot rust te komen. Daarnaast biedt het zuidelijk georiënteerde zonneterras op de tweede verdieping een bijzondere troef: het is een ideale plek om van de zon te genieten, een boek te lezen of samen met vrienden en familie te aperitieven. Hier ben je verzekerd van zonlicht gedurende de hele dag, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt.

De woning is ook perfect gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden, waar je een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden vindt. Ook scholen, openbaar vervoer en snelwegen zijn op wandel- en rijafstand. Hierdoor is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor pendelaars die de stad gemakkelijk willen in- en uitgaan.

Dankzij de renovatie in 2021 is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Alle ramen zijn voorzien van triple beglazing. Alsook voldoet de isolatie aan de huidige normen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en meer wooncomfort, zelfs tijdens de koude wintermaanden. Bovendien is de woning eveneens voorzien van vloerverwarming. Het is een duurzame keuze voor wie de charme van een oude woning wil combineren met de efficiëntie van moderne bouwtechnieken.

De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, wat extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke apparaten. Hier heb je voldoende ruimte om alles netjes op te bergen, wat zorgt voor een opgeruimd gevoel in de rest van de woning.
Hoewel de woning zelf geen garage heeft, is er een mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats in de buurt aan te kopen. Zo hoef je nooit ver te zoeken naar een parkeerplek, en staat je auto altijd veilig en beschut. Een handige optie voor wie dagelijks met de wagen onderweg is of gewoon extra gemak zoekt.

Deze charmante rijwoning aan de Tiensesteenweg 46 combineert het beste van beide werelden: de historische uitstraling van een woning uit 1899 en het comfort van een totale renovatie in 2021. Hier kun je echt thuiskomen in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zorgeloos kunt wonen. Wacht niet langer en ontdek zelf het unieke karakter en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak binnenkort je droom van een karaktervolle en comfortabele woning in Sint-Truiden waar!

Kom jij graag zelf ontdekken of deze instapklare gezinswoning met leuke tuin alle troeven in handen heeft om jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Op verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1899
Renovatiejaar
2021
Terras
19,48 m²
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 550.000,00
Kadastraal inkomen
€ 816,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
88 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211011-0002475493-RES-1
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Tiensesteenweg 46
3800 Sint-Truiden
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
35,93 m²
Keuken
11,20 m²
Open keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
13,83 m²

grond

Grondoppervlakte
98,00 m²
Tuin
25,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
7,00 m
Terrein breedte
7,00 m
Terrein diepte
14,50 m

Pand: Huis in Sint-Truiden (Instapklare karakterwoning met zonnig terras en stadstuin in Sint-Truiden (EPC A!))

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Sint-Truiden (Instapklare karakterwoning met zonnig terras en stadstuin in Sint-Truiden (EPC A!))