Welkom in deze prachtige halfopen bebouwing aan de Koninksemsteenweg 165 in Tongeren-Borgloon. Deze instapklare woning combineert een stijlvolle renovatie met een warme, huiselijke sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en een perceel van 7a 33 ca biedt dit huis alle ruimte en comfort die je zoekt. Bovendien geniet je hier van een uitstekende ligging, vlakbij het bruisende centrum van Tongeren, scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte van 32 m². Dankzij de grote ramen baadt deze in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige materialen die een tijdloze elegantie uitstralen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van 23,45 m², die in 2019 volledig werd vernieuwd. Hier vind je kwalitatieve toestellen en voldoende werkruimte, perfect voor wie houdt van uitgebreid koken.

De eerste verdieping bevat 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 16 m² alsook een bureau van 10 m2.. De master bedroom van 36 m2 is een echte blikvanger, voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen en bevindt zich op de tweede verdieping. De moderne badkamer, eveneens gerenoveerd in 2019, is uitgerust met een stijlvol ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Hier geniet je elke dag van een luxueus spa-gevoel. Extra bergruimte is er in de kelder van 26 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met een aangenaam terras. De tuin is perfect georiënteerd naar het noordwesten, waardoor je in de namiddag en avond kan genieten van de zon. De ruime carport biedt plaats aan drie wagens en er is bovendien een handige tuinberging geïntergreerd.

De woning werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De totale renovatie omvatte onder meer een vernieuwd dak, elektriciteit, nieuwe gascondensatieketel, ramen en deuren, sanitair inclusief bijhorende leidingen, een nieuwe keuken en badkamer en een volledig nieuwe omheining. Tevens werden er zonnepanelen (4500 Wp) geplaatst om het energieverbruik te beperken.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging. Op slechts 900 meter sta je in het centrum van Tongeren, en ook het Gallo-Romeins museum bevindt zich op slechts 1 km afstand. Scholen, openbaar vervoer en winkels liggen allemaal binnen handbereik, wat dit huis bijzonder praktisch maakt voor gezinnen en actieve koppels.

Met een vlotte bereikbaarheid naar de snelwegen op 6 km afstand en tal van faciliteiten in de buurt, is dit de ideale woning voor wie wil genieten van rust en ruimte zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De hoogwaardige afwerking en het hedendaagse interieur zorgen ervoor dat je hier meteen thuis bent.

Benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek. Dit kan wel eens het huis van uw dromen zijn!
Onze erkende vastgoedmakelaar Hans maakt graag uitgebreid de tijd om al jouw vragen te beantwoorden. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Koninksemsteenweg 165, 3700 Tongeren-Borgloon Toon adres op de kaart