Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime halfopen woning met renovatiepotentieel in Borgloon 180.000

Tongeren-Borgloon
  • KI € 549
  • EPC 478
  • 3
  • 177 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in de Nielstraat 49, een halfopen bebouwing met karakter, gelegen in het charmante Borgloon. Deze woning uit 1959 biedt u een unieke kans om een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en een perceel van 4 are 75 ca geniet u hier van zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie baadt de woning in natuurlijk licht en kan u in de namiddag en avond heerlijk genieten van de zon in de tuin.

Binnenkomen doet u in de ruime leefruimte van maar liefst 48 m², waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Creëer een warme, uitnodigende plek waar gezin en vrienden samenkomen. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken van 14,5 m², die kan worden omgetoverd tot een moderne, functionele kookruimte waar koken een plezier wordt. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u verder een compacte badkamer van 5,8 m², ideaal voor gasten of een snelle ochtendroutine.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9, 14 en 12,4 m². Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of zelfs een dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer van 2,8 m², die een praktische aanvulling biedt op het bovenverdiep. Extra bergruimte nodig? De woning beschikt over een ruime kelder van 20 m² én een zolder, waar u moeiteloos spullen kwijt kan of eventueel extra woonruimte kan creëren.

Ook aan praktische zaken werd gedacht. Uw wagen parkeert u eenvoudig in de inpandige garage. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie: op slechts 500 meter vindt u openbaar vervoer, terwijl scholen, winkels en restaurants zich binnen een straal van 2 kilometer bevinden. Moet u de stad uit? De snelwegen liggen op slechts 10 kilometer, waardoor u vlot in alle richtingen reist.

Deze woning biedt alle potentieel om een warme, hedendaagse thuis te worden. Droomt u van een stijlvol gerenoveerde gezinswoning in een rustige, doch goed bereikbare omgeving? Dit is uw kans! Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
177,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1959
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 180.000,00
Kadastraal inkomen
€ 549,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
478 kWh/m²
EPC-Certificaat
20240702-0003299897-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
C

geografische ligging

Nielstraat 49
3840 Tongeren-Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
48,00 m²
Keuken
14,50 m²
Semi-open keuken
Berging
15,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
1
Kelder
20,00 m²
Zolder
48,00 m²

grond

Grondoppervlakte
475,00 m²
Tuin
356,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
10,00 m
Terrein diepte
89,00 m

Pand: Huis in Tongeren-Borgloon (Ruime halfopen woning met renovatiepotentieel in Borgloon)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren-Borgloon (Ruime halfopen woning met renovatiepotentieel in Borgloon)