Welkom in Borgloon, aan de Hamstraat 60, waar charme en functionaliteit samenkomen in deze vrijstaande woning. Hier geniet je van een rustige, landelijke omgeving, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Met een perceel van bijna 14 are en een zuidwestelijke oriëntatie is dit de ideale plek voor wie ruimte, privacy en zonlicht op prijs stelt.

Bij aankomst valt meteen de klassieke uitstraling van het huis op, daterend uit 1930, maar zorgvuldig gerenoveerd aan de buitenzijde in 1994 en aan de binnenzijde in 2006. De woning bevindt zich in een goed onderhouden staat en ademt karakter, met een eigentijdse touch.

Stap binnen in de uitnodigende hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van 34 m². Dankzij de grote ramen stroomt het licht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Hier kan je genieten van lange avonden met familie of vrienden, met zicht op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken van 20 m², uitgerust met alle nodige voorzieningen. Het directe contact met de veranda maakt het een ideale plek om te koken en tegelijk te genieten van het uitzicht op de tuin.

De veranda, met een oppervlakte van 24 m², vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Hier kan je het hele jaar door genieten van de tuin, ongeacht het seizoen. Verderop in de tuin vind je zelfs een petanquebaan, perfect voor gezellige namiddagen met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m², 17,5 m² en 17,5 m². Deze verdeling biedt tal van mogelijkheden voor een gezin, gasten of zelfs een thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, ideaal voor elke gezinssituatie.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is reeds omgebouwd tot een extra slaapkamer. Maar dat is nog niet alles: dankzij de royale afmetingen van de tweede verdieping is het perfect mogelijk om hier nog een extra kamer te creëren. Denk aan een hobbyruimte, een extra bureau of zelfs een wellnessruimte. De toekomst ligt hier voor het grijpen.

Praktisch gemak is ook gegarandeerd. De inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s (39 m²), en daarnaast is er een extra berging voorzien. De ligging op slechts 140 meter van het openbaar vervoer, minder dan 2 kilometer van scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden, maakt het plaatje compleet. En wie verder moet reizen, bereikt de snelwegen op slechts 14 kilometer afstand.

De buitenruimte is royaal en zonovergoten dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Of je nu kiest voor zonnebaden, tuinieren of een spelletje petanque, hier vind je rust en ontspanning. Dit is een huis waar je niet alleen woont, maar leeft. Waar je elke dag thuiskomt op een plek die voelt als vakantie.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek hoe deze woning jouw toekomst vorm kan geven.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Hamstraat 60, 3840 Tongeren-Borgloon Toon adres op de kaart